结论：在房屋已全部出售的情况下，承包人主张优先受偿能否获得支持，需视具体情况而定，主要取决于承包人是否在法定期限内行使优先受偿权，以及房屋出售是否影响承包人优先受偿权的实现。

分析如下：

1. 承包人优先受偿权的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，承包人对于其承建的工程享有优先受偿权，这是为了保障承包人的合法权益，确保工程款的支付。优先受偿权通常针对的是工程本身，即承包人可以就其承建的工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2. 房屋出售对优先受偿权的影响：

   • 房屋出售前承包人已主张优先受偿权：如果承包人在房屋出售前已经依法主张了优先受偿权，并且该权利已经得到法院的确认或支持，那么即使房屋随后被出售，承包人的优先受偿权仍然有效。此时，承包人可以就出售房屋所得的价款优先受偿。
   • 房屋出售后承包人主张优先受偿权：如果房屋在承包人主张优先受偿权之前已经被出售，且出售价款已经支付给原所有权人或用于其他用途，那么承包人的优先受偿权可能会受到一定影响。此时，承包人可能需要通过其他途径（如起诉原所有权人追讨工程款）来维护自己的权益。但值得注意的是，如果出售行为存在恶意串通、损害承包人利益等情形，承包人仍有可能通过法律途径主张自己的权利。

3. 行使优先受偿权的期限限制：

   • 承包人行使优先受偿权通常受到法定期限的限制。如果承包人未在法定期限内行使该权利，其优先受偿权可能会丧失。因此，承包人在发现工程款未得到支付时，应及时咨询专业律师，了解自己的权利并依法行使。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，承包人应密切关注工程的进展和款项支付情况，一旦发现工程款未得到及时支付，应立即采取措施保护自己的权益。
   • 如果房屋已经出售，承包人应尽快了解出售情况，包括出售时间、出售价格、款项支付情况等，以便评估自己的优先受偿权是否受到损害。
   • 承包人还可以考虑与购房者、原所有权人等进行协商，寻求妥善解决工程款支付问题的方案。

建议：

• 如果您作为承包人面临此类情况，建议您首先咨询专业律师，了解自己的权利和义务。
• 律师将根据您的具体情况，分析房屋出售对优先受偿权的影响，并为您提供相应的法律建议。
• 如果需要，律师还可以协助您与相关方进行协商或提起诉讼，以维护您的合法权益。

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