核心结论：针对中介在卖房合同外二次收取中介费的问题，您可以通过核查合同条款、与中介协商、向行业协会投诉、寻求法律途径解决等方式来维护自身权益。以下是对这些解决方式的详细阐述：

1. 核查合同条款：

   • 首先，您需要仔细审查与中介签订的卖房合同，特别是关于中介费用的部分。合同中应明确规定了中介费的金额、支付方式、支付时间以及是否包含所有相关服务费用等。
   • 如果合同中已经明确约定了中介费，并且没有提及任何额外的费用，那么中介在合同外二次收取中介费就构成了违约行为。

2. 与中介协商：

   • 在发现中介有二次收费的行为后，您可以首先尝试与中介进行协商，表达您对合同条款的理解和对额外收费的不满。
   • 协商时，您可以要求中介提供收费的合理依据，如果中介无法提供或依据不充分，您可以坚持拒绝支付额外费用，并要求中介按照合同履行义务。

3. 向行业协会投诉：

   • 如果协商无果，您可以考虑向中介所在的行业协会或监管机构进行投诉。这些机构通常会对会员的行为进行规范和监督，对于违规行为会进行相应的处理。
   • 在投诉时，您需要提供详细的证据，如合同、收费凭证、沟通记录等，以便机构能够准确了解情况并作出处理。

4. 寻求法律途径解决：

   • 如果以上方式均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
   • 在提起诉讼或申请仲裁前，您需要准备好相关证据，如合同、收费凭证、沟通记录、投诉处理结果等，以证明中介的违约行为和您的损失。
   • 同时，您也可以咨询专业律师（即我本人），了解具体的法律程序和可能的结果，以便做出更明智的决策。

在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。