针对您提出的“额外收卖家中介费怎么处理”的问题，这确实是一个涉及房地产经纪服务收费规范的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，房地产经纪服务收费应当遵循公平、合理、透明的原则。根据住房城乡建设部和市场监管总局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。这意味着，卖家和买家在交易过程中，有权就中介服务费用进行协商，并达成一致意见。

针对您提到的“额外收卖家中介费”的情况，这可能涉及到以下几种情形及处理方式：

1. 未明码标价或捆绑收费：

   • 如果房地产经纪机构在提供服务时，未按照规定明码标价，或者将基本服务和延伸服务捆绑收费，导致卖家被额外收取费用，这是不合规的。
   • 处理方式：卖家有权要求经纪机构出示收费清单，并核对收费项目和标准。如发现违规行为，可以向当地市场监管部门或住房和城乡建设部门投诉举报。

2. 滥用市场支配地位收取过高费用：

   • 如果房地产经纪机构具有市场支配地位，并滥用这一地位以不公平高价收取经纪服务费用，这也是不合规的。
   • 处理方式：卖家可以收集相关证据，如收费记录、服务合同等，并向市场监管部门反映情况。市场监管部门将依法开展反垄断调查，并采取相应措施保护卖家权益。

3. 未经协商擅自增加收费项目：

   • 如果房地产经纪机构在未经卖家同意的情况下，擅自增加收费项目或提高收费标准，这同样是不合规的。
   • 处理方式：卖家应首先与经纪机构进行沟通协商，要求其按照原约定提供服务并收取费用。如协商无果，可以向相关部门投诉举报，并寻求法律援助。

4. 利用虚假宣传或商业贿赂等不正当竞争行为收取费用：

   • 如果房地产经纪机构通过虚假宣传、商业贿赂等不正当竞争行为吸引卖家，并借此收取额外费用，这也是严重违规的。
   • 处理方式：卖家应保持警惕，不轻易相信虚假宣传，并拒绝参与任何形式的商业贿赂。如发现此类行为，应立即向相关部门举报，并配合调查工作。

额外建议：

• 选择正规经纪机构：卖家在选择房地产经纪机构时，应选择具有合法资质、信誉良好的机构进行合作。
• 签订详细服务合同：在签订服务合同时，卖家应仔细阅读合同条款，明确服务内容、收费标准及违约责任等事项。
• 保留相关证据：在交易过程中，卖家应保留好相关证据，如收费记录、服务合同、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

总之，针对“额外收卖家中介费”的问题，卖家应保持警惕，了解相关法律法规和政策规定，并在必要时寻求法律援助和投诉举报。同时，也希望房地产经纪机构能够自觉遵守法律法规和行业规范，为卖家提供优质、合规的服务。