租房跑路不一定构成诈骗行为，具体需根据行为人的主观意图、行为性质及具体情节来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、可能构成诈骗的情形
主观方面具有非法占有目的：
- 如果租房者（如二房东）在签订租赁合同时，就意图通过欺骗手段获取租客的租金并据为己有，且后续确实实施了逃跑行为，那么这种行为可能构成诈骗。例如，二房东租赁合同到期后仍谎称有长期出租权，诱使租客签订长期合同并收取全年租金后消失，此行为即具有非法占有的目的。
客观方面实施了虚构事实或隐瞒真相的行为：
- 租房者可能通过伪造与原房东的租赁合同、隐瞒自己无权转租或即将无法转租等事实，导致租客产生错误认识并基于这种错误认识支付了租金。若租房者在收取租金后逃跑，且该行为导致租客无法继续享受租赁服务或收回已支付的租金，则视为一种隐瞒真相或虚构事实的行为，可能构成诈骗。
骗取的财物数额达到法定标准：
- 诈骗罪的成立还要求骗取的财物数额达到一定的标准。这一标准在不同地区可能有所不同，但通常不会低于一定金额（如2000元）。若租房者收取的租金数额达到了当地诈骗罪立案的标准，则其行为可能构成诈骗罪。
二、一般不构成诈骗的情形
- 因经济困难或其他突发原因无法履行合同：
- 如果租房者在签订合同时具有合法出租权，且没有故意欺骗租客的主观故意，后因经济困难、突发变故等原因无法继续履行合同而选择逃跑，这通常属于民事违约行为，而非诈骗。例如，租房者原本有稳定经济来源，但因生意失败、债务等问题选择跑路，导致合同无法履行。
三、租客应对策略
保留证据：
- 租客应收集并保留所有与租赁相关的文件和信息，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。
通知原房东：
- 及时告知原房东关于租房者逃跑的情况，并出示自己已经按照合同规定支付租金的证明。这有助于原房东了解情况并采取相应措施。
报警处理：
- 如果怀疑租房者的行为涉及诈骗罪，租客应及时向公安机关报案并配合调查。公安机关将根据调查结果决定是否立案侦查。
法律途径：
- 若租房者的行为被认定为诈骗，租客可以通过法律途径追究其刑事责任，并要求返还租金、赔偿损失等。若仅为民事违约行为，租客则可以通过民事诉讼程序要求租房者承担违约责任，如退还租金、支付违约金等。
总结来说，租房跑路是否构成诈骗行为需根据具体情况进行判断。租客在遭遇此类情况时，应保持冷静，及时采取法律手段保护自身权益。无论是否构成诈骗，租客都应积极收集证据，通过合法途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。