针对您提出的“离婚协议中房子归孩子未过户被抵押，如何撰写诉讼”这一问题，核心结论是：您需要准备一份针对抵押权人及可能涉及的原配偶方的民事起诉状，主张抵押行为无效或撤销抵押，并明确诉讼请求、事实与理由，同时收集相关证据材料。 以下是详细的分析与撰写建议：

1. 明确诉讼主体与诉讼请求

   • 原告：您作为孩子的法定代理人（若孩子未成年）或孩子本人（若已成年且具备完全民事行为能力）。
   • 被告：抵押权人（如银行、金融机构或个人）及可能涉及的原配偶方（若其参与了抵押行为或从中获益）。
   • 诉讼请求：
     • 请求法院确认抵押行为无效或撤销抵押；
     • 若抵押行为已造成损失，请求被告赔偿损失；
     • 请求被告承担本案诉讼费用。

2. 撰写事实与理由部分

   • 离婚协议内容：详细阐述离婚协议中关于房产归属孩子的条款，包括房产的具体信息（如地址、产权证号等）、归属孩子的具体约定及双方签字确认的情况。
   • 未过户情况：说明房产至今未过户至孩子名下的原因，是否因原配偶方不配合或其他客观原因导致。
   • 抵押行为：描述抵押行为的发生时间、抵押权人、抵押金额、抵押合同的主要内容及抵押登记情况。
   • 抵押行为无效或可撤销的理由：
     • 违反离婚协议：抵押行为违反了离婚协议中关于房产归属孩子的明确约定，损害了孩子的合法权益。
     • 无权处分：若原配偶方在离婚后已无权处分该房产，其抵押行为构成无权处分，且未得到孩子或您的追认。
     • 恶意串通：若抵押权人与原配偶方存在恶意串通，损害孩子利益的情况，可主张抵押行为无效。
     • 其他法定情形：如抵押行为违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗等。

3. 收集证据材料

   • 离婚协议：作为证明房产归属孩子的关键证据。
   • 房产证：证明房产的原始归属及未过户情况。
   • 抵押合同及抵押登记证明：证明抵押行为的发生及具体内容。
   • 其他相关证据：如沟通记录、证人证言等，证明原配偶方不配合过户或抵押行为存在恶意串通等情况。

4. 撰写起诉状时的注意事项

   • 语言清晰、准确：避免使用模糊或歧义的语言，确保起诉状内容明确、具体。
   • 逻辑严密：按照事实发展的时间顺序或逻辑关系进行阐述，使起诉状内容条理清晰。
   • 法律依据充分：在事实与理由部分充分引用相关法律法规，增强起诉状的法律说服力。

5. 后续诉讼程序

   • 提交起诉状至有管辖权的人民法院，并缴纳诉讼费用。
   • 等待法院受理并安排开庭审理。
   • 在庭审过程中，积极举证、质证，阐述自己的观点和理由。
   • 等待法院判决，并根据判决结果执行或提起上诉。

在撰写诉讼过程中，若遇到任何法律难题或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。