在离婚协议中，若您希望将按揭的房子留给孩子但暂时不过户，可以按照以下要点来详细撰写协议内容，以确保协议的清晰性和法律效力：
一、协议开头
在协议开头，应明确写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以便确认协议双方的身份。
二、表达共同意愿
在协议中，需清晰表述双方自愿离婚，并且一致同意将共同拥有的某套按揭房产（详细写明房屋地址、房产证号等信息，若房产证尚未办理，则注明购房合同编号及房屋具体信息）留给孩子。例如：“双方同意将位于[具体地址]、购房合同编号为[具体编号]的房屋，在符合过户条件时，归子女[孩子姓名]所有。”
三、说明过户事宜
过户时间与条件：由于房屋存在按揭，暂时无法过户，需在协议中约定具体的过户时间和条件。如：“双方应在房屋按揭贷款全部还清，且具备过户条件后的[X]个工作日内，配合子女办理该房屋的产权过户手续。”
暂时无法过户的说明：若因按揭贷款未还清等原因暂时无法过户，需在协议中明确说明原因，并约定后续过户的安排。例如：“因该房屋存在按揭贷款，目前无法办理过户手续。待贷款全部还清后，双方应立即配合子女办理过户。”
四、确定孩子监护权与房屋使用
监护权归属：明确孩子的监护权归属，以便确定在孩子未成年期间，由哪一方或双方共同监护。
房屋使用与管理：说明在孩子未成年期间，房屋由监护人代为管理和使用，但不得擅自处分该房屋。例如：“在孩子未成年期间，该房屋由[监护人姓名]代为管理和使用，但[监护人姓名]不得擅自出售、抵押或以其他方式处分该房屋。”
五、约定违约责任
若一方不履行协议约定，如拒绝配合过户、擅自处分房屋等，应承担相应违约责任。例如：“若一方违反本协议约定，拒绝配合过户或擅自处分房屋，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。”
六、其他条款
根据实际情况，您还可以在协议中加入其他相关条款，如债务处理、经济帮助及精神赔偿等，以确保协议的完整性和公平性。
示例协议片段：
“男方[姓名]与女方[姓名]经平等、自愿协商，就离婚及房产处置事宜达成如下一致条款：
一、双方自愿离婚。
二、房产处置：双方同意将位于[具体地址]、购房合同编号为[具体编号]的房屋，在符合过户条件时，归子女[孩子姓名]所有。因该房屋存在按揭贷款，目前无法办理过户手续。待贷款全部还清后，双方应立即配合子女办理过户。在孩子未成年期间，该房屋由[监护人姓名]代为管理和使用，但[监护人姓名]不得擅自出售、抵押或以其他方式处分该房屋。
三、违约责任：若一方违反本协议约定，拒绝配合过户或擅自处分房屋，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
…（其他条款）
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。”
请根据实际情况调整和完善协议内容，并在签署前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。