在离婚协议中，如果想要明确房产不给孩子，但售卖后所得款项给孩子，可以这样撰写相关条款：

核心结论：

1. 明确房产归属：首先，需明确房产在离婚后的归属，通常此房产会归属于夫妻中的一方（或双方按比例共有），并明确指出该房产不作为孩子的财产。

2. 约定售卖款项分配：接着，协议中应详细约定，在房产被售卖后，所得的全部（或部分，根据具体约定）款项将用于孩子的抚养、教育、医疗等费用，或直接赠予孩子作为个人财产。

具体撰写建议：

• 房产归属条款：例如，“双方同意，位于XXX的房产（房产证号：XXX），在离婚后归甲方（或甲乙双方按XX比例共有），该房产不作为双方子女的财产。”

• 售卖款项分配条款：例如，“双方进一步同意，上述房产在未来被售卖后，所得的全部（或XX%）款项将用于双方子女XXX（姓名）的抚养、教育、医疗等合理费用，或直接赠予XXX（姓名）作为其个人财产。具体使用方式及监管机制，双方可另行协商确定。”

注意事项：

• 确保条款内容清晰、明确，无歧义，以避免未来可能产生的纠纷。
• 考虑到孩子的未来需求及可能的变化，建议在协议中保留一定的灵活性，如设立监督机制或调整机制。
• 如有可能，建议咨询专业律师对协议进行审查，以确保其合法性和有效性。当然，您有任何疑问都可以直接向我咨询，我擅长处理婚姻家庭领域的法律问题。