若双方已就离婚及房产分割达成共识，但因客观原因（如房产有抵押、被查封或政策限制等）无法立即办理过户手续，在撰写离婚诉讼时，可按照以下要点进行：

1. 明确诉讼请求：

   • 在诉讼请求部分，除了请求判决离婚外，应明确请求法院确认房产的归属，即房产归哪一方所有。
   • 同时，可以请求法院在判决书中注明，因客观原因（具体说明原因）目前无法办理过户手续，待条件成就时，对方应协助办理过户。

2. 陈述事实与理由：

   • 详细陈述双方已就离婚及房产分割达成共识的情况，包括协商过程、达成的协议内容等。
   • 说明房产无法过户的具体原因，如存在抵押、被查封或政策限制等，并提供相关证据支持。
   • 强调双方对房产归属无争议，只是因客观原因无法立即过户，请求法院依法判决。

3. 提供证据材料：

   • 提交双方签订的离婚协议或相关协商记录，证明双方已就房产分割达成共识。
   • 提供房产证、购房合同等相关证明房产归属的文件。
   • 提供房产无法过户的相关证明，如抵押合同、查封通知、政策文件等。

4. 考虑后续执行：

   • 在诉讼中，可以请求法院在判决书中明确，若未来条件成就（如抵押解除、查封解除或政策变化等），对方有义务协助办理过户手续。
   • 若担心对方未来不配合，可以在诉讼中申请财产保全或提出其他保障措施，以确保判决能够得到有效执行。

示例诉讼草稿（部分）：

“诉讼请求：

1. 判决原告与被告离婚；
2. 确认位于XX市XX区XX路XX号的房产归原告所有；
3. 因该房产存在抵押（或被查封/政策限制等），目前无法办理过户手续，待条件成就时，被告应协助原告办理过户手续。

事实与理由： 原告与被告于XXXX年XX月XX日登记结婚，婚后共同购买了位于XX市XX区XX路XX号的房产。现双方因感情破裂，已就离婚及房产分割达成共识，同意该房产归原告所有。然而，因该房产存在抵押（或被查封/政策限制等），目前无法办理过户手续。双方对此无争议，特诉至法院，请求依法判决。”

在撰写离婚诉讼时，务必确保内容真实、准确、完整，并符合法律要求。如有需要，可以向我进一步咨询具体细节或寻求专业帮助。