达不成征收协议能不征收吗-王永虎律师|法行宝
2025-12-03 拆迁安置

达不成征收协议,并不意味着不能征收。在土地征收过程中,征收协议的达成是双方协商一致的结果,但并非征收的唯一前提。以下从多个角度对此问题进行详细分析:

一、法律框架下的征收程序

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,土地征收通常遵循以下程序:

  1. 发布征收预公告:市、县级人民政府在拟征收土地前,需发布征收预公告,告知被征收人征收范围、目的、补偿标准等信息,并开展土地现状调查和社会稳定风险评估。
  2. 拟定征地补偿安置方案:基于调查结果,市、县级人民政府会拟定征地补偿安置方案,并予以公告,听取被征收人的意见。
  3. 签订征收补偿协议:在方案公告期满后,市、县级人民政府会与被征收人签订征收补偿协议。若多数被征收人对方案有异议,还需组织听证会,并根据听证会情况修改方案。
  4. 申请征收土地:在完成前期工作后,市、县级人民政府会向有批准权的人民政府申请征收土地,并附具相关材料。
  5. 发布征收土地公告:征收土地申请经批准后,由市、县级人民政府发布征收土地公告,并组织实施征收。

二、达不成征收协议的情况处理

若在征收过程中,被征收人与征收方无法就补偿标准、安置方式等关键条款达成一致,征收方并不会因此停止征收程序。根据法律规定,征收方可以采取以下措施:

  1. 作出征地补偿安置决定:对于个别未达成征收补偿安置协议的,市、县级人民政府会依据已批准的征收土地补偿安置方案,作出征地补偿安置决定,并依法送达被征收人。
  2. 申请法院强制执行:若被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内未搬迁的,征收方可以依法申请人民法院强制执行。

三、被征收人的权利与救济途径

尽管达不成征收协议并不影响征收的进行,但被征收人仍享有以下权利:

  1. 知情权:被征收人有权了解征收的范围、目的、补偿标准等信息。
  2. 参与权:被征收人有权参与征收补偿安置方案的制定和修改过程,提出自己的意见和建议。
  3. 申诉权:若对征收补偿安置决定不服,被征收人可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,寻求法律救济。

四、实际案例与启示

在实际操作中,因达不成征收协议而引发的纠纷屡见不鲜。例如,在某些城市更新项目中,由于被征收人对补偿标准不满意,拒绝签订征收补偿协议。征收方在多次协商无果后,依法作出了征地补偿安置决定,并申请了法院强制执行。最终,被征收人在法律程序的约束下,接受了征收并获得了相应的补偿。

总结与建议:

达不成征收协议并不意味着不能征收。征收方在遵循法定程序的前提下,有权依法进行征收。作为被征收人,应充分了解自己的权利和义务,积极参与征收过程,并在必要时寻求法律救济。若您在土地征收过程中遇到任何问题或纠纷,欢迎直接向我咨询,我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。