不在征收范围内签订的土地征收协议是无效的。以下从多个角度为您详细分析：

一、土地征收的法定性与程序要求

土地征收是国家为了公共利益需要，依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予补偿和安置的法律行为。这一过程必须严格遵循《土地管理法》及相关法律法规规定的程序和权限，包括公告、听证、补偿安置等环节，且需经过省、自治区、直辖市人民政府或国务院的审批。征收范围的确定是这一过程中的关键环节，任何超出法定征收范围的行为均属违法。因此，若协议所针对的土地并不在法定的征收范围内，该协议将因违反土地管理法的相关规定而失去法律效力。

二、征收协议的有效性判断

征地协议，即征地补偿协议，其法律效力基于协议内容的合法性和双方的真实意愿。根据《民法典》的规定，有效的合同必须遵守法律、行政法规的强制性规定，且系双方真实意思的表示。对于不在征收范围内签订的土地征收协议，其无效性主要体现在以下几个方面：

1. 主体不适格：征收协议的主体必须是具有法定征收权力的机关，如市、县级人民政府。若乡镇政府等无权机关擅自签订涉及不在征收范围内土地的协议，将因主体不适格而导致协议无效。
2. 意思表示不真实：若被征收方在受到误导、欺诈或基于错误认识的情况下签订了协议，其意思表示不真实，也不符合合同有效的要件。
3. 违反法律法规的强制性规定：不在征收范围内签订征收协议明显违反了相关法律法规的强制性规定，这是协议无效的直接原因。

三、特殊情况下的效力补正

虽然一般情况下不在征收范围内的土地征收协议无效，但存在特殊情况。如果协议签订后，经过法定程序，该土地被合法地纳入了征收范围，并且相关征收手续得到完善，那么此时协议的效力可能会得到补正，变为有效协议。这要求双方在土地被纳入征收范围后，按照法定程序重新履行相关手续，以确保协议的合法性。不过，这种情况较为少见，且需要严格的法律程序和证据支持。

四、无效协议的处理方式

对于已经签订的不在征收范围内的土地征收协议，处理方式主要包括：

1. 确认协议无效：被征收人可以通过法律途径请求法院或相关政府部门确认协议无效，以保护自身合法权益。这是最直接且有效的处理方式，能够迅速解决因协议无效而产生的纠纷。
2. 重新签订协议：在双方协商一致的基础上，可以重新签订合法有效的征收协议，明确双方的权利义务关系。这通常适用于因误解或信息错误导致协议签订的情况，但需要双方都有重新签订的意愿和诚意。

五、法律建议

1. 在签订协议前仔细审查：在签订涉及土地征收的协议前，务必仔细审查协议内容，确保协议涉及的土地在征收范围内，并严格遵守相关法律法规的规定。
2. 咨询专业律师：若对协议内容或征收程序存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。
3. 保留相关证据：在签订协议过程中，务必保留好相关证据，如协议文本、征收公告、听证记录等，以备不时之需。

综上所述，不在征收范围内的土地征收协议是无效的。在签订涉及土地征收的协议时，双方务必确保协议内容的合法性和真实性，以保障自身的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。