结论：没有房屋补偿款的征收协议，其效力并不直接取决于是否领取了补偿款，而是需要综合考量协议的主体适格性、意思表示的真实性、内容的合法性以及是否存在违法情形等多个因素。以下是对此问题的详细分析：
一、有效的征收协议应具备的条件
主体适格：
- 签订征收协议的双方必须具备相应的民事行为能力和签订该协议的资格。征收方应是经过合法授权的政府部门或其委托的相关单位，而被征收人则应为被征收土地或房屋的合法权利人。
意思表示真实：
- 协议的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。征收方应如实告知被征收人征地的范围、补偿标准、安置方式等重要信息，被征收人在充分了解这些信息后自愿签订协议。
内容合法：
- 协议内容必须不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。补偿标准应符合当地的征地补偿政策和相关法律法规的要求。
二、可能导致征收协议无效的情形
违反法律法规强制性规定：
- 如果征地程序严重违法，如未获得合法的征地审批手续就与被征收人签订补偿协议，那么该协议可能会被认定无效。即使协议已经签订，也因其违法性而失去效力。
恶意串通损害他人利益：
- 征收方与部分被征收人恶意串通，压低补偿标准，损害其他被征收人的合法权益，这样的协议同样会被认定无效。这种行为违背了公平、公正的原则，损害了第三方的利益。
以合法形式掩盖非法目的：
- 表面上签订征收补偿协议，但实际目的是为了非法占用土地或进行其他违法活动，这样的协议也应属无效。这种行为违反了法律的初衷和目的，不能得到法律的保护。
未领取补偿款且存在其他违法情形：
- 如果未领取补偿款是因为征收方未按照协议约定支付，且征收方存在其他违法情形（如未履行法定程序、补偿标准不合法等），那么该协议可能因征收方的违法行为而无效。
三、未领取补偿款对协议效力的影响
未领取补偿款本身不直接导致协议无效：
- 未领取补偿款并不直接影响协议的效力。协议的效力主要取决于其内容的合法性和双方的自愿性。如果协议内容合法且双方自愿签订，即使未领取补偿款，协议仍然可能有效。
可能影响协议的实际履行：
- 然而，未领取补偿款可能影响协议的实际履行。如果征收方未按照协议约定支付补偿款，被征收人有权要求征收方履行支付义务。如果征收方拒绝履行，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
四、建议与措施
仔细审查协议内容：
- 在签订征收协议前，被征收人应仔细审查协议内容，确保协议内容合法、公平、合理，并明确约定补偿款的支付方式和时间。
保留相关证据：
- 被征收人应保留与征收相关的所有证据，包括征收决定、补偿协议、评估报告等，以便在发生争议时维护自己的合法权益。
及时咨询法律专业人士：
- 如果对征收协议的效力或履行存在疑问，被征收人应及时咨询法律专业人士，以便获得专业的法律建议和帮助。
总结：没有房屋补偿款的征收协议，其效力并不直接取决于是否领取了补偿款。被征收人在签订协议前应仔细审查协议内容、保留相关证据，并在必要时及时咨询法律专业人士，以确保自己的合法权益得到有效保障。如果协议存在问题或争议，应及时通过法律途径进行解决。