结论：实际没有拆迁的房子但有拆迁补偿协议，该协议是否有效需分情况讨论，不能一概而论。
分析如下：
协议内容合法且双方自愿：
- 如果拆迁补偿协议的内容符合法律法规的规定，且双方当事人在签订协议时均出于自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，那么该协议是有效的。即使房子实际上并未被拆迁，这并不影响协议本身的法律效力。因为协议的有效性主要取决于其内容是否合法以及双方当事人的意思表示是否真实。
协议存在违法情形或非自愿签订：
- 如果拆迁补偿协议的内容违反了法律法规的强制性规定，或者一方当事人在签订协议时受到了欺诈、胁迫等不正当手段的影响，导致意思表示不真实，那么该协议可能是无效的。在这种情况下，即使房子实际上并未被拆迁，协议也可能因为违法或非自愿签订而被认定为无效。
协议履行问题：
- 拆迁补偿协议的有效性并不直接决定其是否能够得到履行。如果房子实际上并未被拆迁，而拆迁方又拒绝履行协议中的补偿义务，那么被拆迁方可以通过法律途径来维护自己的合法权益。例如，可以向法院提起诉讼，要求拆迁方按照协议约定进行补偿。
法律建议：
- 审查协议内容：首先，应仔细审查拆迁补偿协议的内容，确保其符合法律法规的规定，且双方当事人的意思表示真实。
- 收集证据：如果认为协议可能存在违法或非自愿签订的情形，应收集相关证据以支持自己的主张。
- 寻求法律帮助：在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据具体情况分析协议的法律效力，并提供相应的法律策略。
可能后果：
- 如果协议有效且拆迁方拒绝履行补偿义务，被拆迁方有权通过法律途径要求拆迁方履行协议或承担违约责任。
- 如果协议无效或存在争议，双方可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷。
在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同，因此建议根据具体情况咨询专业律师以获取更准确的法律建议。如果你有相关法律问题，可以直接向我提问。