抵押期间 抵押人无偿赠与怎么办-陈华律师|法行宝
2025-12-02 经济纠纷

抵押期间,抵押人无偿赠与抵押物的,该赠与行为一般受到法律限制,可能面临无效或被撤销的风险,具体需分情况讨论:

  1. 若抵押权已登记,抵押人未经抵押权人同意赠与抵押物的,赠与行为无效
    根据《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的(如抵押物价值降低、抵押权实现受阻等),可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。
    无偿赠与虽未直接涉及价款,但本质是财产处分行为,若未经抵押权人同意,可能因损害抵押权人利益而被认定为无效。例如,抵押人将唯一住房无偿赠与他人,导致抵押权人无法通过拍卖该房产实现债权,此时赠与行为可能被撤销或认定无效。

  2. 若抵押权未登记(动产抵押),抵押人赠与抵押物的,抵押权人可能无法对抗善意受赠人
    根据《民法典》第四百零三条,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。若抵押人将未登记的抵押物无偿赠与善意第三人(如受赠人不知抵押事实),抵押权人可能无法主张权利,赠与行为有效。但若受赠人明知抵押事实仍接受赠与,抵押权人可要求撤销赠与或主张损害赔偿。

  3. 抵押人赠与抵押物后,抵押权人仍可就抵押物主张权利
    即使抵押物被赠与,抵押权作为物权仍附随于抵押物。若赠与行为被认定无效或被撤销,抵押权人可要求恢复抵押物原状(如返还财产);若赠与有效,抵押权人可就赠与后的抵押物(如受赠人名下财产)行使抵押权,但需注意受赠人是否为善意第三人及抵押权是否登记等因素。

建议:

  • 抵押人:若需处分抵押物(包括赠与),应提前与抵押权人协商,通过提前清偿债务、更换抵押物或提供其他担保等方式解除抵押,避免法律风险。
  • 抵押权人:发现抵押人擅自赠与抵押物时,应及时提出异议,必要时通过诉讼确认赠与无效或撤销赠与,保障自身权益。
  • 受赠人:接受赠与前应核实财产权属及抵押情况,避免因善意取得规则不适用而承担财产返还风险。

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