合同到期后，为防止租户占用商铺，可在租赁合同中明确约定相关条款，并在合同到期前后采取合理措施。具体如下：

1. 合同中明确约定到期处理条款

   • 到期终止条款：在租赁合同中明确约定“租赁期限届满，本合同自动终止，承租人应立即腾退商铺并返还出租人”。此条款直接明确合同到期后的法律后果，避免租户以“未明确约定”为由主张继续占用。
   • 腾退期限条款：约定“承租人应在租赁期限届满后X日内（如3日、7日）完成腾退，逾期未腾退的，每逾期一日按日租金的X倍支付占用费”。通过设定腾退期限和逾期责任，增加租户违约成本，促使其主动履行腾退义务。
   • 物品清理条款：约定“承租人应在腾退前清理商铺内所有物品，逾期未清理的，视为放弃所有权，出租人有权自行处置”。避免租户以“物品未清理”为由拖延腾退。

2. 合同到期前提前沟通与提醒

   • 书面通知：在合同到期前至少30日（具体期限根据合同约定或实际情况确定），向租户发送书面《租赁合同到期通知》，明确告知合同到期时间、腾退要求及逾期后果。书面通知可作为后续法律程序的证据，证明出租人已履行告知义务。
   • 协商续租或腾退：与租户沟通是否续租。若租户无意续租，可要求其签署《腾退确认书》，明确腾退时间及责任；若租户希望续租，应重新签订租赁合同，避免口头协议导致纠纷。

3. 合同到期后及时采取措施

   • 现场检查与证据固定：合同到期后，立即对商铺进行现场检查，拍摄照片或视频，记录商铺现状及租户是否已腾退。若租户未腾退，可要求其签署《未腾退确认书》，或通过公证、律师见证等方式固定证据。
   • 发送《腾退催告函》：若租户逾期未腾退，向其发送《腾退催告函》，明确要求其在指定期限内（如3日）腾退，并告知逾期将采取法律措施（如起诉、申请强制执行等）。催告函应通过EMS邮寄（留存邮寄凭证）或直接送达（租户签收）。
   • 提起诉讼或申请仲裁：若租户仍拒绝腾退，可依据租赁合同约定向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租户腾退商铺、支付占用费及违约金。诉讼或仲裁过程中，可申请法院或仲裁机构先予执行，要求租户立即腾退。
   • 申请强制执行：若租户在判决或裁决生效后仍不履行腾退义务，可向法院申请强制执行。法院可采取查封、扣押、拍卖商铺内物品，或强制清退等措施，确保商铺及时收回。

4. 特殊情况处理

   • 租户下落不明：若租户失联或拒绝接收通知，可通过公告方式送达《腾退催告函》（如在商铺门口张贴、在报纸刊登公告），并留存公告证据。公告期满后，可依法提起诉讼或申请仲裁。
   • 租户拒不配合：若租户采取暴力、威胁等手段阻碍腾退，可立即报警，并保留相关证据（如报警记录、现场视频）。警方介入后，可要求租户停止阻碍行为，并依法处理。

提示：为避免纠纷，建议在租赁合同签订时即明确约定到期处理条款，并在合同履行过程中保持沟通，及时处理问题。若遇到复杂情况，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业法律建议。