商铺租赁合同到期 延长合同时间怎么写-刘继军律师|法行宝
2026-05-29 房产纠纷

商铺租赁合同到期后延长合同时间的协议,可以按照以下方式撰写,以确保合法有效并保障双方权益:

  1. 明确延长条款:

    • 在原合同到期前,双方应就延长租赁期限达成一致意见,并明确写入延长协议中。例如:“鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商铺租赁合同》即将到期,经友好协商,双方同意将原合同租赁期限延长至XXXX年XX月XX日。”
  2. 租金及支付方式调整(如有):

    • 若延长租赁期间租金有调整,需在延长协议中明确新的租金标准、支付方式及支付时间。例如:“延长租赁期间,商铺租金调整为每月人民币XX元,乙方应于每月XX日前支付至甲方指定账户。”
  3. 其他条款延续或修改:

    • 除了租赁期限和租金外,还需检查原合同中的其他条款,如维修责任、保险、违约责任等,是否需要延续或修改。若有修改,应在延长协议中明确说明。例如:“除本协议另有约定外,原合同中的其他条款继续有效,对双方具有约束力。”或“原合同中关于XX条款的约定,现修改为……”。
  4. 明确生效条件及时间:

    • 延长协议应明确其生效条件及时间,通常是在双方签字(或盖章)后生效。例如:“本延长协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。”
  5. 附加条款(可选):

    • 根据双方协商,可以在延长协议中增加一些附加条款,如优先续租权、装修补偿、合同解除条件等。例如:“乙方在延长租赁期满前享有优先续租权,具体续租条件双方另行协商。”或“若因政府规划等原因导致商铺需拆迁,甲方应提前XX个月通知乙方,并对乙方的装修损失给予合理补偿。”
  6. 签署及盖章:

    • 延长协议应由甲乙双方签字(或盖章)确认,并注明签署日期。确保双方各执一份,以备查证。

示例延长协议模板:


商铺租赁合同延长协议

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商铺租赁合同》(以下简称“原合同”)即将到期,经友好协商,双方同意就延长租赁期限达成如下协议:

一、延长租赁期限:原合同租赁期限延长至XXXX年XX月XX日。

二、租金及支付方式:延长租赁期间,商铺租金调整为每月人民币XX元,乙方应于每月XX日前支付至甲方指定账户。

三、其他条款:除本协议另有约定外,原合同中的其他条款继续有效,对双方具有约束力。

四、生效条件及时间:本延长协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。

五、附加条款(如有):________________

六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):________________ 日期:XXXX年XX月XX日

乙方(签字/盖章):________________ 日期:XXXX年XX月XX日


在撰写延长协议时,请务必确保内容合法、明确、无歧义,并充分考虑双方的权益和义务。如有需要,可以寻求我的专业法律意见,以确保协议的合法性和有效性。