在撰写将商铺房租给别人居住的合同时，我们需要确保合同内容详尽、合法，并且充分保护双方的权益。以下是一份针对您需求的合同撰写指南及示例模板：

一、合同撰写核心要点

1. 合同前言与基本信息

   • 明确合同签订的法律依据，如《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。
   • 详细列出甲乙双方（出租方和承租方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误。

2. 房屋基本情况

   • 精确描述房屋坐落位置、具体楼层及房间号、建筑面积。
   • 明确房屋用途为居住，并规定乙方不得擅自改变用途或进行违法活动。

3. 租赁期限

   • 清晰界定租赁开始和结束日期，以及租期总长度。
   • 可考虑加入续租条款，规定乙方如需续租，应在租期结束前一定时间内书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

4. 租金及支付方式

   • 明确每月/季/年租金金额，以及是否包含递增条款。
   • 详细说明支付周期、支付时间及甲方指定账户信息。
   • 规定押金金额、支付时间、退还条件及扣除情况（如损坏房屋或设施时的赔偿）。

5. 房屋交付、使用与维修

   • 约定交付时间、交付状态及双方签署交付确认书。
   • 强调乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动结构或用途。
   • 区分自然损耗与维修责任，明确甲乙双方各自的维修义务。

6. 违约责任

   • 列举乙方逾期支付租金、擅自转租、改变房屋用途等违约行为。
   • 规定违约方应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

7. 合同解除与终止

   • 规定双方可协商一致解除合同。
   • 在特定情况下（如乙方严重违约），甲方有权单方面解除合同。
   • 合同期满自行终止，双方无异议可续签。

8. 争议解决

   • 鼓励双方首先通过友好协商解决争议。
   • 协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9. 其他约定

   • 根据实际情况添加额外条款，如装修限制、保险要求、宠物饲养规定等。

二、合同模板示例

**商铺居住租赁合同**

合同编号：______
签订地点：______
签订日期：______

**甲方（出租方）**：
姓名/公司：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系方式：_________

**乙方（承租方）**：
姓名/公司：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系方式：_________

#### 第一条 房屋基本情况
1. 地址：_________
2. 面积：_________平方米
3. 用途：居住

#### 第二条 租赁期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，租期总长度为____年。

#### 第三条 租金及押金
1. 租金：每月人民币____元，每____（月/季/年）首日支付。
2. 押金：人民币____元，合同终止后无违约时无息退还。

#### 第四条 房屋交付、使用与维修
1. 交付时间：____年__月__日
2. 交付状态：房屋及其附属设施完好，双方签署交付确认书。
3. 使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动结构或用途。
4. 修缮责任：自然损耗由甲方负责维修，乙方人为损坏由乙方负责修复或赔偿。

#### 第五条 违约责任
1. 逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2. 乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方可没收押金并追究法律责任。

#### 第六条 合同解除与终止
1. 双方可协商一致解除合同。
2. 乙方严重违约时，甲方有权单方面解除合同。
3. 合同期满自行终止，双方无异议可续签。

#### 第七条 争议解决
双方首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

#### 第八条 其他约定
1. 乙方不得在房屋内饲养宠物（如有特殊需求，需双方协商并书面确认）。
2. 乙方装修需提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。

**甲方签字（盖章）**：_________
**乙方签字（盖章）**：_________

三、注意事项

1. 合法性审查：确保商铺产权清晰，无抵押或纠纷，且符合当地居住租赁的相关法律法规。
2. 细节明确：如物业费、水电费承担方、网络费用等需在合同中列明。
3. 备案登记：根据当地规定办理租赁备案手续（如需）。
4. 专业咨询：复杂条款建议由律师审核，避免法律风险。

通过遵循上述指南和模板，您可以撰写出一份详尽、合法且充分保护双方权益的商铺居住租赁合同。