结论前置：在中介提供的三方合同中，如果仅有买家签字而卖家未签字，通常情况下，这份合同对卖家不具有法律约束力，中介一般不会因此找买家“找事”，但具体情况还需根据合同内容、双方行为及法律规定综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同成立与生效的角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，其成立需要双方或多方当事人的意思表示一致。在三方合同中，通常需要所有参与方都签字或盖章，合同才能成立并生效。
   • 如果仅有买家签字而卖家未签字，那么这份合同在形式上并未满足成立的要件，对卖家而言，它不具有法律约束力。因此，从合同成立与生效的角度来看，中介一般不会因为卖家未签字而找买家“找事”。

2. 中介的角色与责任：

   • 中介在房屋买卖等交易中通常扮演的是居间人的角色，其职责是提供交易机会、协助双方沟通、促成交易等。中介并不是合同的当事人，其权利义务主要受到与买卖双方签订的居间合同或服务合同的约束。
   • 如果中介因为卖家未签字而找买家“找事”，这可能超出了中介的职责范围，甚至可能构成对买家权益的侵害。买家有权要求中介停止不当行为，并可以寻求法律途径维护自己的权益。

3. 可能存在的特殊情况：

   • 尽管卖家未签字通常意味着合同未成立，但如果买家和卖家在合同签订前已经就交易的主要条款达成了一致，并且卖家以某种方式（如口头同意、行为表示等）表明了其接受合同内容的意愿，那么在某些情况下，法院可能会认定合同已经成立并生效。然而，这种情况需要具体的证据支持，并且不是常见的法律实践。
   • 另外，如果中介在合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致买家在不知情或被迫的情况下签订了合同，那么买家有权要求撤销合同，并可能追究中介的法律责任。

4. 法律建议：

   • 对于买家而言，在签订任何合同前，都应确保所有参与方都已经签字或盖章，以避免不必要的法律纠纷。
   • 如果遇到中介因为卖家未签字而找买家“找事”的情况，买家应保持冷静，收集相关证据（如合同文本、沟通记录等），并寻求法律途径维护自己的权益。
   • 在任何法律纠纷中，都建议买家咨询专业律师的意见，以便更准确地了解自己的权利和义务，并制定合适的应对策略。

综上所述，在中介提供的三方合同中，如果仅有买家签字而卖家未签字，通常情况下这份合同对卖家不具有法律约束力，中介一般不会因此找买家“找事”。但买家仍需保持警惕，确保自己的权益不受侵害，并在必要时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。