结论前置： 在房地产买卖中，如果与中介签了网签合同后有一方违约，处理方式会因违约方的不同而有所差异。以下是针对不同违约情况的详细分析和处理建议。

详细分析：

1. 如果买方违约：

   • 违约责任：买方需按照合同约定承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。
   • 处理建议：
     • 卖方应首先与买方沟通，了解违约原因，并尝试协商解决方案，如延长付款期限、调整交易价格等。
     • 如果协商无果，卖方可以依据合同条款向买方主张违约责任，包括要求支付违约金和赔偿损失。
     • 在必要时，卖方可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或根据合同中的争议解决条款申请仲裁。

2. 如果卖方违约：

   • 违约责任：卖方同样需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、返还买方已支付的款项、赔偿买方因此遭受的损失等。
   • 处理建议：
     • 买方应与卖方沟通，了解违约原因，并尝试协商解决方案，如要求卖方继续履行合同、支付违约金等。
     • 如果卖方拒绝履行合同或协商无果，买方可以依据合同条款向卖方主张违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。
     • 买方同样可以通过法律途径解决纠纷，保护自己的合法权益。

3. 如果中介违约：

   • 违约责任：中介作为合同的一方，如果因其原因导致网签违约，也需承担相应的违约责任。这可能包括赔偿因违约造成的损失、支付违约金等。
   • 处理建议：
     • 买卖双方应首先与中介沟通，明确指出其过错导致的违约情况，并提出具体诉求，如要求赔偿损失、继续履行网签义务等。
     • 如果中介拒绝承担责任或协商无果，买卖双方可以依据合同条款及法律规定追究中介的违约责任。
     • 在必要时，买卖双方可以共同委托律师向中介发送律师函，或向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

额外建议：

• 保留证据：在整个过程中，无论是与买方、卖方还是中介沟通，都应保留好相关证据，如聊天记录、短信、邮件、电话录音等，以便在需要时证明自己的主张。
• 及时沟通：网签违约可能影响房屋买卖的交易进程，因此应及时与交易相对方沟通，说明情况并争取理解，共同协商解决方案。
• 法律途径：如果协商无果，不要犹豫通过法律途径解决纠纷。法律是维护自己合法权益的有力武器。

总结： 在房地产买卖中，如果与中介签了网签合同后有一方违约，处理方式会因违约方的不同而有所差异。但无论如何，保留证据、及时沟通、依据合同条款及法律规定追究责任都是维护自己合法权益的关键步骤。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。