结论：卖房共有人网签合同只有一个人签字，合同是否无效需根据房屋所有权归属、共有类型及共有人同意情况来确定。以下从不同角度进行详细分析：
一、房屋所有权情况与合同效力
单独所有：
- 若房屋产权明确登记在签字的卖方一人名下，表明其对房屋拥有完全的处分权。此时，只要合同具备《民法典》规定的合同生效要件（行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗），即使只有一人签字，合同也是有效的。
夫妻共同共有：
- 房产登记在夫妻双方名下：原则上需夫妻双方共同签字。若仅一方签字，另一方不知情或不同意，合同效力可能受影响。但若符合表见代理情形，即买方有理由相信签字方有权代表另一方签字，且买方已尽合理审查义务，合同仍可能被认定有效。不过，未签字方事后可向签字方追究损失。
- 房产仅登记在一方名下：若买受人不知该房屋为夫妻共有且已尽合理审查义务，基于产权登记信赖与签字方签订合同并完成过户，合同通常有效，以保护善意第三人。若买受人明知而仅与一方签订，合同效力可能存在争议，可能因损害另一方共有权而被认定无效或部分无效。
按份共有：
- 按份共有人对自己享有的份额有独立处分权。若签字的卖方是按份共有人之一且仅处分其份额，则就其份额部分签订的合同有效。若要处分整个房屋，一般需占份额三分之二以上的按份共有人同意并签字，否则超出份额部分的处分可能无效。
共同共有：
- 对于共同共有的房屋，在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般情况下合同无效。但若第三人善意、有偿取得该财产，且符合善意取得制度的其他要件，合同可能被认定有效，以维护第三人权益。由此给其他共有人造成的损失，由擅自处分者赔偿。
二、法律法规依据
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，不动产买卖应签订书面合同，内容应真实、合法、有效，且双方应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定。
- 涉及共有财产处分的，应遵循《民法典》关于共有财产处分的相关规定，即处分共有的不动产应经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，但法律另有规定的除外。
三、实际操作建议
- 核实房屋所有权情况：在签订房屋买卖合同时，买方应仔细核实房屋的所有权情况，包括产权登记、共有情况等，确保所有相关方都已签字同意或已获得必要的授权委托。
- 尽合理审查义务：买方应尽合理审查义务，如查看房产证、询问卖方婚姻状况及共有情况等，以避免因信息不对称而导致的法律风险。
- 咨询专业律师：若对房屋所有权情况或合同效力存在疑问，建议咨询专业律师进行法律审查和指导，以确保交易的合法性和安全性。在此情况下，你可以直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见。
四、可能的法律后果
- 若合同被认定无效，根据《民法典》第一百五十七条的规定，卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。若房屋已装修或存在无法返还的情况，应进行折价补偿。有过错的一方还应赔偿对方因此所受的损失。
- 若合同被认定有效，但存在擅自处分共有财产等情形，其他共有人可向擅自处分者追究损失赔偿责任。
综上所述，卖房共有人网签合同只有一个人签字时，合同的效力需根据具体情况来判断。为避免潜在的法律风险，建议交易双方在签订合同时务必谨慎审查、咨询专业律师，并确保所有相关方都已签字同意或已获得必要的授权委托。