关于您提到的“房屋买卖解除合同三方没有签字”的问题，核心在于探讨合同解除的有效性与法律后果。以下是我的详细解答：

1. 合同解除的有效性：

   • 一般来说，房屋买卖合同的解除需要合同各方达成一致，并以书面形式签字确认，以确保各方权益得到明确和保护。
   • 如果三方中的任何一方没有签字，那么从法律上讲，该解除协议可能尚未生效，或者至少存在效力上的瑕疵。

2. 可能的法律后果：

   • 合同继续有效：由于未签字，原房屋买卖合同可能仍然有效，各方仍需按合同约定履行各自义务。
   • 解除行为效力待定：在某些情况下，如果未签字方后续以行为或书面方式追认了解除行为，那么解除协议可能被视为有效。
   • 违约责任：如果因未签字导致合同解除无效，而某一方已经基于解除行为采取了行动（如另行购房、卖房等），那么该方可能需要承担违约责任。

3. 建议措施：

   • 尽快沟通：与未签字方进行沟通，了解其不签字的原因，并尝试达成一致意见。
   • 补充签字：如果可能，应尽快安排各方补充签字，以确保解除协议的合法性。
   • 法律咨询：如果沟通无果或情况复杂，建议咨询专业律师，以便根据具体情况提供更具针对性的法律建议。

综上所述，房屋买卖解除合同三方没有签字是一个涉及合同效力与法律后果的复杂问题。建议您根据实际情况，采取相应措施，以确保自身权益得到妥善保护。如果您有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。