二手房买卖合同中，如果买方已经签字而卖方尚未签字，该合同在一般情况下是尚未生效的，但存在例外情况。以下是对此问题的详细分析：
一、合同生效的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同自双方当事人签字或者盖章时成立并生效（依法需要办理批准等手续的除外）。在二手房买卖合同中，这意味着合同需要买方和卖方双方都签字或盖章后，才具有法律效力。如果只有一方签字，而另一方尚未签字，那么合同在形式上尚未满足生效的条件。
二、例外情况分析
尽管合同需要双方签字才生效是一般原则，但也存在例外情况。具体来说：
卖方已经履行主要义务：如果卖方在未签字的情况下，已经按照合同约定履行了主要义务，如交付了房屋、办理了过户手续等，且买方已经接受，那么根据《民法典》的相关规定，该合同可以视为已经成立并生效。这是因为卖方的行为已经表明了其接受合同条款的意愿，且买方也通过接受履行行为表示了同意。
双方存在其他约定：如果买卖双方在合同中或其他书面文件中明确约定了合同生效的其他条件，如“本合同自买方签字后即生效，无需卖方签字”等，那么在该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等情形的情况下，合同可能按照约定生效。但这种情况较为罕见，且需要严格的条件限制。
三、法律建议
对于买方：在签订二手房买卖合同时，应确保卖方也签字或盖章，以避免合同生效问题带来的风险。如果卖方拒绝签字或拖延签字，买方应谨慎考虑是否继续交易，并咨询专业律师的意见。
对于卖方：同样应确保在合同上签字或盖章，以明确自己的权利和义务。如果卖方对合同条款有异议或需要修改，应及时与买方协商并达成一致意见后再签字。
双方共同：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。如有任何疑问或不明确之处，应及时向对方或专业律师咨询。
如有任何关于二手房买卖合同或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。