房产合同乙方没有签字，一般情况下合同未成立且无效。但在特定情况下，合同可能被视为成立并生效。以下是对这一问题的详细分析：

一、通常情形：合同未成立、未生效

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一原则同样适用于房产合同。在常规情况下，如果乙方没有在合同上签字，意味着双方没有就合同内容达成一致的意思表示，因此合同尚未成立，自然也就不具有法律效力。合同的有效性还要求其内容必须符合法律规定和公序良俗，且是双方真实意思的表示，乙方未签字即无法证明这一点。

二、特殊情形：合同可能成立并生效

尽管乙方未签字通常意味着合同未成立，但存在以下特殊情况时，合同可能被认定为成立并生效：

1. 乙方履行主要义务且甲方接受：

   • 即使乙方未在房产合同上签字，但如果其已经实际履行了合同的主要义务（如支付购房款），并且甲方接受了该履行（如收取款项并配合办理房屋过户手续），那么根据《民法典》的相关规定，该合同可以被视为已经成立并生效。这是因为双方的行为已经表明了彼此对合同内容的认可，并实际上开始了合同的履行。

2. 有其他证据证明乙方有订立合同的意思表示：

   • 如果存在其他确凿的证据（如短信、微信记录、邮件等）能够证明乙方确实有订立房产合同的真实意思表示，并且这些证据与合同的其他要件相符合（如合同内容合法、双方具备相应的民事行为能力等），那么法院在审理过程中可能会认定该合同已经成立并生效。这是因为在这种情况下，虽然乙方未直接在合同上签字，但其行为和其他证据已经足以表明其愿意受合同约束的意愿。

三、实际应用中的建议

在房产交易等涉及重大财产权益的场合，签订合同是保障双方权益的关键步骤。因此，在签订房产合同时，务必确保双方都在合同上签字或盖章，以明确各自的权利和义务。同时，也要注意保留好相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以防在未来出现纠纷时能够提供有力的证明。

若您在房产合同签订或履行过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。