结论：卖房谈好价格后，合同写了但没签字，一般情况下该合同尚未成立，因此不具有法律效力。但需注意，若双方已实际履行合同主要义务，则合同可能被认定为成立并生效。

详细分析：

1. 合同成立的基本要素：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立需要双方当事人意思表示一致，并且通常需要以书面形式（对于房地产买卖合同等重要合同）进行确认，同时需要双方签字或盖章。在您所描述的情况下，虽然合同已经撰写完成，但尚未签字，从形式上看，合同尚未成立。

2. 未签字合同的有效性：

   • 未签字的合同，在法律上通常被视为未成立。因为签字是合同成立的重要形式要件之一，它代表了双方当事人对合同内容的认可和接受。没有签字，就意味着至少有一方当事人尚未对合同内容表示最终同意，因此合同不具有法律效力。

3. 实际履行与合同成立的关系：

   • 然而，也存在例外情况。如果双方虽然未在合同上签字，但已经实际履行了合同的主要义务（如卖方已经交付房屋，买方已经支付房款），那么根据《民法典》的相关规定，该合同可能被认定为成立并生效。这是因为实际履行行为表明了双方当事人对合同内容的认可和接受，可以视为对合同形式的补正。

4. 法律建议：

   • 对于您所描述的情况，如果双方尚未签字但已经谈好价格，建议尽快完成签字手续以确保合同的成立和生效。
   • 如果因为某些原因无法立即签字，但双方已经开始了实际履行行为（如买方开始支付房款，卖方开始准备交付房屋），那么应当尽快补签合同以明确双方的权利和义务。
   • 如果双方对合同内容存在争议或无法达成一致意见，那么应当及时寻求法律帮助以解决纠纷。

后续行动建议：

• 如果您是卖方或买方中的一方，且合同尚未签字但已经谈好价格，建议您与对方协商尽快完成签字手续。
• 如果在签字过程中遇到任何问题或争议，或者对合同内容有疑问，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。