购房合同最后一页买卖双方没有签字，该合同尚未成立，不具备法律效力，需根据实际情况采取补救措施。具体分析如下：

1. 合同未成立，无约束力
   根据《民法典》第四百九十条，合同需双方签字或盖章后成立。若最后一页（通常为签字页）未签字，且无其他证据证明双方已达成合意（如书面补充协议、录音录像等），则合同尚未成立，对双方均无约束力。此时任何一方均可反悔，无需承担违约责任。

2. 补救措施需分情况处理

   • 若双方已实际履行主要义务（如买方支付房款、卖方交付房屋）：
     根据《民法典》第四百九十条第二款，可视为合同已成立。此时需尽快补签书面合同，明确权利义务，避免后续纠纷。
     
   • 若未履行任何义务：
     需重新协商并签署完整合同。若一方拒绝签字，另一方可要求返还已支付的定金或房款，并保留追究缔约过失责任的权利（如因对方故意隐瞒导致损失）。

3. 风险提示与建议

   • 保留证据：若已部分履行，需保存转账记录、沟通记录等证据，证明双方实际合意。
     
   • 避免单方签署：在合同未补签前，勿单方履行义务（如支付全款），以防对方否认合同效力。
     
   • 协商优先：可要求中介或第三方协助沟通，明确未签字原因（如条款争议），尽快达成一致。
     
   • 法律程序：若协商无果，可向法院起诉确认合同效力或要求赔偿损失，但需承担举证责任。

行动建议：立即联系对方补签合同，若对方拒绝，需根据实际履行情况决定是否通过法律途径解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。