租赁合同没有约定受理法院，这样的约定缺失是有效的，但可能引发管辖权争议，需依据法律规定来确定管辖法院。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同约定与法律规定的关系
在合同纠纷中，双方当事人通常可以在合同中约定争议解决的方式和地点，包括约定受理法院。这种约定是双方意思自治的体现，具有法律效力。然而，如果合同中没有明确约定受理法院，这并不意味着合同无效或无法解决争议。此时，我们需要依据相关法律规定来确定管辖法院。
二、未约定受理法院时的管辖原则
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当合同双方未约定受理法院时，管辖法院的确定主要遵循以下原则：
被告住所地原则：即原告可以向被告住所地的人民法院提起诉讼。这是民事诉讼中的一般管辖原则，适用于大多数合同纠纷案件。
合同履行地原则：如果合同有实际履行地，且该履行地与被告住所地不一致，原告也可以选择向合同履行地的人民法院提起诉讼。这一原则有助于原告在合同履行地附近寻求司法救济，降低诉讼成本。
三、可能引发的管辖权争议及解决方式
当合同双方未约定受理法院时，可能会引发管辖权争议。例如，被告可能主张应由其住所地法院管辖，而原告则可能主张应由合同履行地法院管辖。在这种情况下，双方可以通过协商、调解等方式解决争议。如果协商、调解无果，则可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并由法院根据案件具体情况和法律规定来确定最终的管辖法院。
四、建议与风险提示
明确约定受理法院：为了避免管辖权争议和降低诉讼成本，建议在签订租赁合同时，双方明确约定争议解决的方式和地点，包括约定受理法院。这样可以在争议发生时迅速确定管辖法院，提高诉讼效率。
了解法律规定：在签订合同时，双方应了解相关法律规定，特别是关于管辖法院的规定。这有助于双方在约定受理法院时做出更明智的选择，并避免因不了解法律规定而引发的争议。
及时寻求法律帮助：如果合同双方在管辖权问题上存在争议或无法达成一致意见，建议及时寻求专业律师的法律帮助。律师可以根据案件具体情况和法律规定，为双方提供专业的法律意见和解决方案。
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