租赁合同没有书面约定并不必然导致合同无效，合同的有效性需根据具体情况判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
租赁期限六个月以下的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以下的房屋租赁，当事人可以选择订立书面合同，也可以采用口头形式订立合同。只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且租赁行为不违反法律法规和公序良俗，那么该口头租赁合同即为有效。
- 举例：甲将一间小商铺短期出租给乙经营，约定租期为四个月，虽无书面合同，但双方达成了一致的口头协议，此租赁关系合法有效。
租赁期限六个月以上的情况：
- 对于租赁期限六个月以上的房屋租赁，法律要求应当采用书面形式。然而，未采用书面形式并不直接使合同失效。关键在于双方是否对租赁期限有明确且一致的约定，并且是否已经实际履行了主要义务（如承租人支付了租金，出租人交付了房屋）。
- 如果双方确实对租赁期限有一致的认识（如一年），即便没有书面合同，且已经实际履行了主要义务，该租赁合同仍然有效，但会被视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方可以随时解除合同，但需提前在合理期限内通知对方。
- 举例：丙将一套住房出租给丁，约定租期为一年，但未签订书面合同。然而，丁已经支付了租金，丙也交付了房屋，双方形成了事实上的租赁关系。此时，合同有效，但视为不定期租赁，丙或丁都有权在合理期限内通知对方后解除合同。
可能影响合同效力的特殊情形：
- 尽管在某些情况下口头合同或未签书面合同的租赁关系可能有效，但以下情况可能导致合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等。
- 举例：如果出租人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或权属争议，诱使承租人签订租赁合同，且该行为损害了承租人的利益，那么此类合同可能因欺诈而无效。
建议与总结：
- 为了避免潜在的纠纷和保护双方的合法权益，建议在租赁房屋时，无论租赁期限长短，都应尽量签订书面的租赁合同。书面合同能够明确双方的权利和义务，为租赁关系的稳定提供有力保障。
- 对于不定期租赁的情况，双方应特别注意合同的解除条件和通知期限，以确保在必要时能够合法、合理地行使自己的权利。
- 如果在租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议和帮助。