房产证上写“单独所有”并不直接决定房产属于个人所有，其是否属于夫妻共同财产，需结合购房时间、资金来源、双方约定及法律文件等多方面因素综合判断。以下是对不同情况下的详细分析：

属于夫妻共同财产的情况

1. 婚后用共同财产购买：

   • 在婚姻关系存续期间，无论使用一方还是双方的收入购买的房屋，即使房产证上仅登记了一方名字并注明“单独所有”，该房屋通常仍被视为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间的收入一般属于夫妻共同财产，所购房产自然也应归入共同财产范畴。
   • 示例：夫妻婚后以共同积蓄购房，虽只登记在丈夫名下且标注“单独所有”，但实质为夫妻共同财产。

2. 约定为共同财产：

   • 夫妻双方可通过书面协议明确约定房产为共同财产。此约定具有法律效力，即便房产证上登记为“单独所有”，也按约定处理，体现夫妻双方对财产的自主处分权。
   • 示例：夫妻签订书面协议，约定登记在妻子名下且标注“单独所有”的房产为共同财产，则该房产即属夫妻共同所有。

属于个人财产的情况

1. 一方婚前财产购买且登记在自己名下：

   • 如一方在婚前以个人财产购买房屋，并在婚后办理房产证时登记在自己名下且注明“单独所有”，且能提供充分证据（如银行转账记录、购房合同等）证明购房款来源于其婚前个人财产，则该房屋属于其婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。
   • 示例：男方婚前以个人积蓄全款购房，婚后办理房产证并登记在自己名下且标注“单独所有”，该房即为男方个人财产。

2. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方：

   • 若房屋是通过遗嘱继承或接受赠与获得，且遗嘱或赠与合同中明确指出该房屋仅归一方所有，即使房产证上登记为“单独所有”，该房屋也属于该方的个人财产。
   • 示例：男方父母立下遗嘱，明确表示其名下房产归男方所有，男方继承后登记在自己名下且标注“单独所有”，则该房产为男方个人财产。

法律建议

• 明确约定：为避免未来可能产生的纠纷，夫妻双方可在购房时或婚后通过书面协议明确约定房产的归属。
• 保留证据：如一方主张房产为其个人财产，应保留好购房合同、银行转账记录等证据，以证明购房款来源于其个人财产。
• 咨询律师：如有争议或疑问，建议及时咨询专业律师，通过法律途径明确房产归属，以保护自身合法权益。

总结来说，房产证上写“单独所有”并不直接决定房产的归属，而是需要综合考虑购房时间、资金来源、双方约定及法律文件等多方面因素。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。