房产证上共有情况写“单独所有”，意味着该房产的产权完全归属于登记人一人，没有其他共有人。以下是对这一情况的详细解释：

一、含义

“单独所有”指房屋产权完全归属于一个人，该人对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。在房屋交易、抵押、出租等涉及产权的活动中，仅需该所有权人做出决定并办理相关手续，无需考虑其他共有人的意见或份额问题。

二、法律效果

1. 产权清晰：单独所有的房产，产权关系清晰明确，便于所有权人自主行使权利，也便于在房产市场上进行交易。
2. 处置自由：在进行房产处置时，如出售、抵押等，所有权人可自行决定，无需征得他人同意（但需遵守相关法律法规和可能存在的其他限制条件）。

三、与夫妻共同财产的关系

1. 婚前个人财产：如果一方在婚前用自己的积蓄全款购买了房产，并登记在自己名下为单独所有，那么该房产通常被视为该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
2. 遗嘱或赠与：若一方通过遗嘱继承或接受赠与时，遗嘱或赠与合同中明确表示该房产只归一方所有，那么即使该房产是在婚姻关系存续期间取得的，也属于一方的个人财产。

四、注意事项

1. 查看房产证：在处理房产问题时，应仔细查看房产证上的登记情况，确保产权清晰无争议。
2. 法律咨询：如遇复杂或不确定的产权归属问题，可直接向我咨询，以确保自己的权益得到妥善保护。

综上所述，房产证上共有情况写“单独所有”，意味着该房产的产权完全归属于登记人一人，具有产权清晰、处置自由等法律效果。在处理相关事务时，应仔细查看房产证并咨询专业律师以确保权益。