购房合同上写单独所有，并不直接决定该房产是否属于夫妻共同财产，其归属需结合购房时间、资金来源、双方约定及法律文件等多方面因素综合判断。以下是对不同情况下的详细分析：
属于夫妻共同财产的情况
婚后用共同财产购买：
- 在婚姻关系存续期间，无论使用一方还是双方的收入购买的房屋，即使购房合同或房产证上仅登记了一方名字并注明“单独所有”，该房屋通常仍被视为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间的收入一般属于夫妻共同财产，所购房产自然也应归入共同财产范畴。
- 示例：夫妻婚后以共同积蓄购房，虽只登记在丈夫名下且标注“单独所有”，但实质为夫妻共同财产。
约定为共同财产：
- 夫妻双方可通过书面协议明确约定房产为共同财产。此约定具有法律效力，即便购房合同或房产证上登记为“单独所有”，也按约定处理，体现夫妻双方对财产的自主处分权。
- 示例：夫妻签订书面协议，约定登记在妻子名下且标注“单独所有”的房产为共同财产，则该房产即属夫妻共同所有。
婚后接受赠与或继承（未明确只归一方）：
- 赠与情况：婚姻期间，一方父母出资购买房产并登记在自己子女名下，若未明确表示该房产只赠与自己子女一方，则应认定为夫妻共同财产。
- 继承情况：婚姻关系存续期间，夫妻一方通过法定继承获得的房产，若无遗嘱明确该房产只归一方所有，也应作为夫妻共同财产处理。
不属于夫妻共同财产的情况
一方婚前财产购买且登记在自己名下：
- 如一方在婚前以个人财产购买房屋，并在婚后办理房产证或签订购房合同时登记在自己名下且注明“单独所有”，则该房屋属于其婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。
- 示例：男方婚前以个人积蓄全款购房，婚后办理房产证或签订购房合同并登记在自己名下且标注“单独所有”，该房即为男方个人财产。
婚后一方接受明确赠与或继承的房产：
- 赠与情况：婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，并明确表示该房产只赠与自己子女一方的，应认定为夫妻一方的个人财产。
- 继承情况：遗嘱中明确指明某套房产只由夫妻中的一方继承，则该房产就属于这一方的个人财产。
书面财产协议的约定：
- 如果夫妻双方签订了书面的财产协议，并且该协议合法有效，明确规定了房产的归属，那么就应该按照协议来处理。无论购房合同或房产证上如何登记，都应遵循协议的约定确定房产的归属。
综合分析与建议
在处理购房合同上写明“单独所有”的房产归属问题时，应综合考虑购房时间、资金来源、双方约定及法律文件等因素。如有争议，建议及时向我咨询，通过法律途径明确房产归属，以保护自身合法权益。同时，夫妻双方也可通过签订书面协议的方式，对房产归属进行明确约定，以避免未来可能产生的纠纷。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
希望以上分析能对你有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。