针对合同对方违约不收租的情况，租客有权要求房东继续履行合同或承担违约责任，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。

一. 分析合同违约情况

1. 违约行为的认定：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，即构成违约。在租赁合同中，若房东无正当理由拒绝收取租金，可视为其未履行合同义务，构成违约。

2. 合同违约条款的审查：租客应首先仔细查阅租赁合同中的违约条款，明确双方在违约情况下的权利与义务，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。

二. 应对措施

1. 与房东协商解决：

   • 要求继续履行合同：租客可与房东沟通，要求房东继续履行合同义务，即收取租金。

   • 协商违约责任：若房东明确表示不再履行合同，租客可与房东协商违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

   • 实例：例如，租客小张与房东李先生签订了一年的租赁合同，但李先生突然表示不再收取租金并要求小张搬离。小张可首先尝试与李先生协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。

2. 发送书面通知：

   • 违约通知的发送：租客应以书面形式向房东发送违约通知，详细说明违约情况、合同依据及要求的补救措施等。
   • 保留证据：租客应保留好通知的发送记录，如邮件发送记录、快递单号等，以备后续可能的法律程序使用。

3. 寻求第三方调解：

   • 调解机构的申请：租客可向人民调解委员会或其他第三方调解机构申请调解，借助第三方的力量促使双方达成解决方案。
   • 调解协议的法律效力：经调解达成的调解协议具有法律效力，双方应自觉履行；若一方不履行，另一方可申请强制执行。

4. 仲裁或诉讼：

   • 仲裁程序的启动：若租赁合同中约定了仲裁条款，或双方事后达成了仲裁协议，租客可向约定的仲裁机构申请仲裁。
   • 诉讼程序的启动：若租赁合同中未约定仲裁条款，且双方无法就违约事宜达成一致，租客可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
   • 证据的准备：在仲裁或诉讼过程中，租客应提供充分的证据证明房东的违约行为及自身的损失，如租赁合同、违约通知、租金支付记录等。

三. 法律后果

1. 继续履行或采取补救措施：根据《民法典》第五百七十七条，房东应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2. 赔偿损失的范围：根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

四. 我的建议

1. 及时沟通协商：租客在发现房东违约后，应及时与房东沟通协商，尝试通过友好方式解决纠纷。

2. 保留相关证据：租客在维权过程中应妥善保留相关证据，如租赁合同、违约通知、租金支付记录、沟通记录等，以便在后续法律程序中证明自己的主张。

3. 寻求专业法律帮助：若协商无果，租客可考虑寻求专业律师的帮助，通过仲裁或诉讼等方式维护自身权益。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。