结论：中标后签合同前，业主要求签合同时有些条款不按招标文件来，这种行为一般是不合法的。
法律背景与依据：
遵循公开、公平、公正和诚实信用原则：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》第五条，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。如果业主在中标后签合同前要求修改招标文件中的条款，这可能破坏了招投标的公正性和竞争性，损害了其他潜在投标人的权益。
禁止在确定中标人前进行实质性谈判：
- 《中华人民共和国招标投标法》第四十三条明确规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。业主在中标后签合同前要求修改条款，实际上是在进行实质性内容的谈判，这违反了法律规定。
对违规行为的处罚：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》第五十五条，如果招标人违反法律规定与投标人就实质性内容进行谈判，将受到警告处分，并对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。如果这种行为影响了中标结果，那么中标将被视为无效。
法律建议与后果分析：
法律建议：
- 作为中标方，您有权拒绝业主的不合理要求，坚持按照招标文件中的条款签订合同。
- 如果业主坚持要求修改条款，您可以向相关部门（如招标投标监管机构）投诉，以维护自己的合法权益。
- 在必要时，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁。
可能后果：
- 如果业主坚持修改条款并强行签订合同，这可能导致合同无效或部分无效，因为合同内容违反了法律规定。
- 业主可能因此受到行政处罚，包括警告、罚款等，并对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
- 如果这种行为影响了中标结果，中标将被视为无效，业主可能需要重新进行招标。
特殊情况说明：
- 虽然一般情况下业主在中标后签合同前要求修改条款是不合法的，但也存在一些特殊情况。例如，如果招标文件中的某些条款存在错误或遗漏，且这种错误或遗漏对合同的履行有重大影响，那么双方可以在协商一致的基础上对条款进行修改。但这种情况需要严格符合法律规定，并确保修改后的条款不损害其他潜在投标人的权益。
总结：中标后签合同前，业主要求修改招标文件中的条款一般是不合法的。作为中标方，您应坚持按照招标文件中的条款签订合同，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。