开发商合同中约定面积差据实结算在合法范围内是可行的，但需遵循相关法律法规并确保合同条款的公平合理性。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律法规依据：

   • 根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
   • 这表明，虽然法律法规为面积误差的处理提供了基本框架，但并未完全禁止合同双方在合同中约定面积差据实结算。只要合同条款不违反法律法规的强制性规定，且双方自愿达成一致，这样的约定是有效的。

2. 合同条款的公平合理性：

   • 开发商在合同中约定面积差据实结算时，应确保该条款的公平合理性。不能利用优势地位制定不公平的条款，损害购房者的合法权益。例如，如果合同中约定的面积差据实结算方式导致购房者承担过大的风险或损失，而开发商则无需承担任何责任，这样的条款可能被视为不公平或不合理。
   • 购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于面积误差处理的条款。如有疑问或不满，应及时与开发商协商修改或寻求法律帮助。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，开发商应严格按照合同约定和法律法规的要求进行面积测量和结算。如出现面积误差，应及时与购房者沟通并协商解决方案。
   • 购房者在接收房屋时，也应仔细核对房屋面积与合同约定面积是否一致。如发现面积误差，应及时保留证据并寻求法律帮助以维护自己的合法权益。

综上所述，开发商合同中约定面积差据实结算在合法范围内是可行的，但需确保合同条款的公平合理性并遵循相关法律法规的要求。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款并保留相关证据以维护自己的合法权益。如有任何法律问题或疑虑，可直接向我咨询。