租铺面合同到期没交房，能否退房需视合同约定及实际情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、合同有明确约定的情况
- 若合同中有关于到期交付及违约解除的条款：
- 当铺面租赁合同到期，对方未依约交付时，可按照合同约定的条款处理。例如，合同可能规定，若出租方未在到期日交付铺面，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已付费用、赔偿损失等。
- 在此情况下，承租方应首先审查合同条款，确认自己的权利，并按照合同约定的程序行使解除权。
二、合同无明确约定或约定不明的情况
书面通知限期交付：
- 若合同未明确约定到期交付及违约解除条款，承租方应先向出租方发出书面通知，限定其在合理期限内交付铺面。
- 书面通知应明确交付期限、违约责任等内容，并保留好通知的发送凭证，以备后续维权之需。
依据《民法典》起诉解除合同：
- 若在合理期限届满后，出租方仍未交付铺面，承租方可依据《民法典》的相关规定，以出租方违约为由向法院起诉，请求解除合同。
- 法院在审理此类案件时，会综合多方面因素判定是否支持承租方的诉求，包括出租方的违约程度、承租方的损失情况等。
- 若法院支持承租方的诉求，出租方需退还已付费用、赔偿损失等。
三、特殊情况的处理
不可抗力等无法预见、避免的原因：
- 若因不可抗力等无法预见、避免的原因导致铺面未按时交付，承租方可能不能直接要求退房。
- 在此情况下，双方应依具体情况协商解决，如延长交付期限、调整租金等。
合同中的免责条款：
- 若合同中有关于逾期交付的免责条款，双方应按照约定处理。
- 例如，合同可能规定，若因特定原因（如政府行为、自然灾害等）导致铺面未按时交付，出租方不承担违约责任。
法律建议
- 审查合同条款：在签订铺面租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保合同中明确约定了交付时间、违约责任等内容。
- 保留证据：在合同履行过程中，应保留好相关证据，如书面通知、付款凭证、沟通记录等，以备后续维权之需。
- 及时维权：若发现出租方存在违约行为，应及时采取措施维权，如发出书面通知、协商解决、起诉等。
举例说明：假设小张与小李签订了一份铺面租赁合同，约定租赁期满后小李应交付铺面。然而租赁到期，小李并未依约交付。此时，小张应首先审查合同条款，确认是否有关于到期交付及违约解除的条款。若有，则按照合同约定处理；若无或约定不明，则小张应向小李发出书面通知，限定其在合理期限内交付铺面。若合理期限届满后，小李仍未交付，则小张可依据《民法典》的相关规定向法院起诉，请求解除合同并要求小李退还已付费用、赔偿损失等。
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