结论：签了合同但没有交房租是否可以退，这主要取决于合同中的具体条款以及双方协商的结果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，需要仔细审查租赁合同中关于房租支付、违约责任以及合同解除等条款。如果合同中明确规定了未按时支付房租的后果，包括是否可以解除合同、是否需要支付违约金等，那么双方应严格按照合同约定执行。
   • 如果合同中并未明确规定未交房租可以单方面解除合同或退房，那么房东通常不能仅凭租客未交房租就单方面要求退房，除非双方能够协商一致。

2. 双方协商的结果：

   • 在实际操作中，很多租赁纠纷都是通过双方协商来解决的。如果租客因特殊原因暂时无法支付房租，可以与房东进行沟通，说明情况并寻求延期支付或分期支付等解决方案。
   • 如果房东同意租客的提议，双方可以签订补充协议，明确新的房租支付方式和时间，从而避免纠纷的发生。

3. 法律规定的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果租客未按时支付房租，房东有权要求租客支付房租及可能的违约金。
   • 但是，法律并未直接规定未交房租就可以单方面解除合同或退房。因此，除非合同中有明确约定或双方能够协商一致，否则房东不能仅凭租客未交房租就单方面要求退房。

4. 可能的法律后果：

   • 如果租客未按时支付房租且双方无法协商一致，房东可能会选择通过法律途径来解决问题。这可能包括向法院提起诉讼，要求租客支付房租及违约金，或者要求解除合同并要求租客搬离租赁房屋。
   • 在这种情况下，租客可能需要承担法律责任，包括支付房租、违约金以及可能的诉讼费用等。

建议：

• 对于租客而言，如果因特殊原因暂时无法支付房租，应及时与房东进行沟通并寻求解决方案，以避免纠纷的发生。
• 对于房东而言，如果租客未按时支付房租，应先尝试与租客进行协商，了解原因并寻求解决方案。如果协商无果，再考虑通过法律途径来解决问题。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的解答。