租赁房屋合同没到期，在一定条件下是可以退租的。具体能否成功退租以及可能产生的后果，需根据合同条款、法律规定及双方协商结果来确定。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同约定角度
查看合同条款：
- 首先，应仔细查阅租赁合同中关于提前退租的条款。有些合同会明确规定提前退租的条件、程序以及违约责任等。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。
- 例如，合同可能规定提前退租需支付一定比例的违约金，或者需提前一定时间通知房东等。
无明确约定时的协商：
- 若合同中没有明确约定提前退租的相关事宜，租户可以与房东进行协商，尝试达成提前解约的共识。
- 在协商过程中，可以提出合理的解决方案，如寻找新租户接手剩余租期、支付一定的补偿费用等，以减轻房东的损失并争取房东的同意。
二、法律规定角度
法定解除事由：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在某些特定情况下，租户可以享有单方解约权。
- 不可抗力因素：如地震、洪水等自然灾害或政府征收等行政行为导致房屋无法正常使用，租户可依法解除合同。
- 出租方违约：如出租人未按约定提供维修服务、擅自进入房屋等行为影响租户使用，租户有权解除合同。
- 其他特殊情况：如租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或者租赁物权属有争议等，租户也可以解除合同。
违约责任：
- 如果租户在合同未到期时擅自退租，且不存在法定解除事由，则可能构成违约，需要承担违约责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体的违约责任形式和内容应根据合同约定和法律规定来确定。
- 例如，租户可能需要支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租费用等。
三、实际操作角度
与房东协商：
- 在决定提前退租之前，建议租户先与房东进行沟通，说明自己的实际情况和困难，尝试寻求双方都能接受的解决方案。
- 通过友好协商，可以避免不必要的法律纠纷，并维护良好的邻里关系。
办理退房手续：
- 如果双方达成一致意见，租户应按照约定的时间和方式办理退房手续，包括结清房租、水电费等相关费用，并将房屋交还给房东。
- 同时，应确保房屋内的设施完好无损，如有损坏应及时修复或赔偿。
保留证据：
- 在整个过程中，租户应注意保留相关证据，如沟通记录、转账凭证、房屋交接单等，以备不时之需。
- 这些证据在后续可能发生的法律纠纷中，将起到至关重要的作用。
总结与建议：
- 租赁房屋合同没到期时，退租需遵循法律规定和合同约定。在符合特定条件下，租户有权提前解除合同；否则，擅自退租将面临违约责任和可能的赔偿义务。
- 建议租户在决定退租前，仔细查阅合同条款，了解自己的权利和义务；同时与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 如果协商不成或产生纠纷，租户可以寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和辩护服务，请直接向我咨询相关问题。