关于房屋租赁合同中违约方起诉解除合同后，合同解除时间的判定问题，这是一个涉及法律程序和合同条款的复杂议题。以下是我为您提供的详细分析：
一、合同解除时间的一般原则
在房屋租赁合同中，合同解除时间的确定通常遵循以下原则：
协议解除：如果出租人和承租人经协商一致，并在解除协议中明确约定了解除时间，那么该约定的时间即为合同的解除时间。这是最直接且明确的方式。
通知解除：在约定解除权行使或法定解除的情况下，合同通常自解除合同的通知到达对方时解除。这意味着，一旦一方根据合同条款或法律规定发出了解除通知，并且该通知有效到达对方，合同即视为在该时刻解除。
二、违约方起诉解除合同的特殊情况
当违约方起诉要求解除合同时，情况会相对复杂。此时，合同解除时间的判定可能涉及以下因素：
法院或仲裁机构的裁决：如果违约方通过法律途径（如起诉或仲裁）要求解除合同，那么合同解除的时间将由法院或仲裁机构的裁决来确定。这通常发生在双方对解除合同存在争议，无法自行协商一致的情况下。
解除通知的效力：在起诉前，违约方可能已经向对方发出了解除合同的通知。然而，如果对方对解除通知有异议，并拒绝承认合同已解除，那么合同解除的时间将取决于法院或仲裁机构对解除通知效力的认定。如果法院或仲裁机构认为解除通知有效，那么合同解除的时间可能仍为通知到达对方的时间；如果认为无效，则合同解除的时间将由法院或仲裁机构的裁决来确定。
合同条款的约定：如果合同中明确约定了违约方在特定情况下有权解除合同，并且约定了解除程序和时间，那么这些条款将作为判定合同解除时间的重要依据。
三、合同解除时间的具体判定
在违约方起诉解除合同的情况下，合同解除时间的具体判定可能如下：
如果法院或仲裁机构支持违约方的解除请求：那么合同解除的时间可能为法院或仲裁机构裁决生效之日，或者根据合同条款和实际情况确定的其他时间（如解除通知到达对方且对方无异议的时间）。
如果法院或仲裁机构不支持违约方的解除请求：那么合同将继续有效，解除时间的问题将不复存在。
四、建议与注意事项
仔细审查合同条款：在签订房屋租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，特别是关于解除合同的条件和程序的规定。这有助于在发生争议时明确双方的权利和义务。
及时发出解除通知：如果一方认为对方违约并希望解除合同，应及时向对方发出解除通知，并保留好通知的送达证据。
寻求法律帮助：在解除合同的过程中，如果双方无法协商一致或存在争议，建议寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自身权益。
综上所述，房屋租赁合同中违约方起诉解除合同后，合同解除时间的判定是一个复杂而细致的问题。它涉及合同条款的约定、法律规定的解除条件以及法院或仲裁机构的裁决等多个因素。因此，在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性，并寻求专业的法律帮助以妥善解决争议。