针对您提出的“租房违约方解除合同的法律规定”这一问题，我将结合相关法律法规，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，当租房合同中的一方（无论是出租人还是承租人）出现违约行为时，另一方是有权根据法律规定和合同约定来解除合同的。这一权利主要来源于《民法典》的相关规定。

一、违约方解除合同的法律依据

根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

当出现上述情形之一时，非违约方有权通知违约方解除合同。合同自通知到达对方时即行解除。

二、解除合同的通知与异议处理

根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

三、违约方的责任承担

当违约方导致合同解除时，违约方需要承担相应的违约责任。这主要包括：

1. 赔偿损失：违约方需要赔偿因违约行为给非违约方造成的损失。如果合同中约定了违约金，违约方还需要按照约定支付违约金。
2. 定金责任：如果合同中约定了定金，且违约方是收受定金的一方，那么违约方需要双倍返还定金。
3. 继续履行或采取补救措施：在某些情况下，非违约方可能要求违约方继续履行合同或采取补救措施以减少损失。

四、特殊情况下的合同解除

对于因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，通常需要经过人民法院或仲裁机构的确认。这是为了确保合同解除的合法性和公正性。

五、实际操作建议

1. 仔细审查合同：在签订租房合同时，双方应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和解除合同的条款。
2. 及时沟通协商：当出现违约情况时，双方应及时沟通协商，尝试通过友好方式解决争议。
3. 依法维权：如果协商无果，非违约方应依法通过诉讼或仲裁方式维护自己的权益。

综上所述，当租房合同中的一方出现违约行为时，另一方有权根据法律规定和合同约定来解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。希望这些解答能够帮助您更好地理解租房违约方解除合同的法律规定。