在租房合同中，当一方成为违约方时，其赔偿方式需根据合同的具体约定以及实际损失情况来综合确定。以下是对此问题的详细解答：
一、明确违约方与违约情形
首先，要清晰界定是哪一方违反了租房合同的约定。违约情形多种多样，包括但不限于：承租人未按时支付租金、未经出租人同意擅自转租、损坏房屋及其附属设施且不进行修复或赔偿；以及出租人提前收回房屋、未按合同约定提供符合居住条件的房屋等。
二、赔偿方式的确定
合同中有约定违约金条款：
- 如果租房合同中明确规定了违约赔偿的具体条款，如违约金的数额或计算方法，那么违约方应严格按照合同约定执行赔偿。
- 但需注意，约定的违约金数额应合理，不应过分高于或低于实际损失。若违约金数额显失公平，法院或仲裁机构有权根据当事人的请求进行适当调整。
合同中无约定违约金条款：
- 若合同中没有约定违约赔偿方式，则违约方需按照实际损失进行赔偿。实际损失的计算应全面考虑直接损失、预期利益损失、房屋空置损失以及装饰装修损失（如适用）。
- 直接损失：包括因违约行为而产生的合理搬迁费用、中介费等直接经济损失。
- 预期利益损失：如承租方原本期望通过合法合规地履行租赁合同而获取的业务利润等间接损失。
- 房屋空置损失：出租方因承租方违约导致的房屋闲置期间的租金收入损失。出租人有义务采取合理措施尽快将房屋重新出租，以减少损失。
- 装饰装修损失：如果承租人对房屋进行了合理装修，且装修剩余价值因出租人违约而受损，出租人应赔偿装修剩余价值；反之，若承租人违约导致装修损失，也应承担相应赔偿责任。
三、赔偿的执行方式
- 赔偿一般以金钱赔偿为主，这是最常见且直接的赔偿方式。违约方直接向受损方支付赔偿金，以弥补其因违约行为所遭受的损失。
- 在某些情况下，也可以根据实际情况采取恢复原状等赔偿方式。例如，承租人损坏了房屋门窗，在能够修复的情况下，可以要求承租人负责修复至原状；若无法修复，则进行相应的金钱赔偿。
四、解决纠纷的途径
- 双方应尽量通过协商解决赔偿问题。协商是解决纠纷的最快捷、最经济的方式，有助于维护双方的良好关系。
- 若协商不成，受损方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，提供充分的证据至关重要，如租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏照片、沟通记录等。
五、法律依据与建议
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 在签订租赁合同时，双方应尽可能详细地明确违约情形及赔偿标准，以避免后续纠纷。同时，对于违约金的约定，应确保其合理性和合法性，避免过高或过低的违约金导致纠纷。
- 如遇违约情况，守约方应及时收集并保存相关证据，以便在诉讼或仲裁中有效维护自身权益。
综上所述，处理租房合同中的违约赔偿问题时，需综合考虑合同约定、实际损失情况以及法律法规的规定。双方应秉持公平、合理的原则，通过协商或法律途径妥善解决纠纷。