结论前置：
- 若另一人授权或追认：合同有效。
- 若另一人未授权且不追认：合同效力待定，可能无效。
详细分析：
在房产租赁或买卖等涉及房屋产权的合同中，若房屋产权为两人共有，而合同仅由其中一人签署，其效力需根据具体情况来判断。
一、若另一产权人授权或追认
授权情况：
- 如果在签署合同前，另一产权人已经明确授权签署人代表其签署合同，那么该合同对双方产权人均具有约束力，合同有效。
- 授权可以是书面形式，也可以是口头形式（但在实际操作中，书面形式更为稳妥，以避免后续纠纷）。
追认情况：
- 如果在签署合同后，另一产权人得知并明确表示追认该合同，即同意该合同的内容并愿意受其约束，那么该合同也视为有效。
- 追认通常需要通过书面形式进行，以确保其法律效力。
二、若另一产权人未授权且不追认
合同效力待定：
- 在没有另一产权人的授权或追认的情况下，仅由一人签署的合同可能处于效力待定状态。
- 这意味着合同在法律上尚未确定其有效性，需要等待另一产权人的态度来决定。
合同可能无效：
- 如果另一产权人明确表示不追认该合同，或者无法联系到另一产权人进行追认，那么该合同可能因缺乏必要的共同意思表示而被视为无效。
- 无效合同自始没有法律约束力，双方均不受其约束，且可能需要承担因合同无效而产生的法律责任。
法律建议：
- 签署前确认授权：在签署涉及共有产权的合同时，务必确认所有产权人均已授权或同意签署。
- 及时追认：如果合同已由一人签署，但另一产权人尚未授权或追认，应尽快与另一产权人沟通并取得其追认。
- 保留证据：无论是授权还是追认，都应尽量以书面形式进行，并保留好相关证据，以备不时之需。
可能法律后果：
- 若合同被认定为无效，双方可能需要返还因合同而取得的财产，并可能承担因合同无效而产生的损失赔偿责任。
- 若因合同无效而导致纠纷，双方可能需要通过法律途径解决，包括但不限于诉讼、仲裁等。
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