商住两用房隔层的合法性主要取决于是否符合规划要求、建筑规范，并完成了必要的审批流程。以下是从不同角度对商住两用房隔层合法性的详细分析：
一、规划与建筑规范角度
核查规划许可：
- 在进行商住两用房隔层建设前，首要任务是向当地规划部门咨询，确认该房屋在原始规划设计中是否允许隔层建设。若规划明确禁止或有限制，则不得私自搭建，否则可能面临拆除等处罚。
保证结构安全：
- 隔层的设计和施工必须由具有资质的专业公司完成，确保不会影响建筑整体结构安全。应依据建筑原有结构承载能力，合理设计隔层结构和布局，并由结构工程师进行审核。
满足防火要求：
- 隔层材料应符合防火标准，如使用防火性能良好的钢材、防火板等。同时，应设置防火分隔，如防火墙、防火门，其耐火极限需符合建筑防火规范要求。
保障通风与采光：
- 隔层设计应考虑房屋的通风和采光需求，合理开设通风口和采光窗，以满足正常居住和商业经营需要。
二、审批流程角度
向物业报备：
- 在进行隔层建设前，需向房屋所在物业管理公司报备，提交隔层设计方案、施工计划等资料，以便物业监督管理。
申请建设工程规划许可证：
- 若隔层建设属于改变建筑内部结构的大规模改造，需向当地城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证，提交设计图纸、土地使用证明等相关材料。
办理施工许可证：
- 对于达到一定规模的隔层施工项目，还需向建设行政主管部门申请施工许可证，具备施工图纸、施工组织设计方案等条件后方可施工。
消防手续：
- 向消防部门办理相关消防手续，确保隔层建设符合消防安全要求。
三、施工与材料角度
选择有资质施工单位：
- 聘请具有相应建筑施工资质的单位进行隔层施工，确保其资质等级与工程规模和复杂程度相匹配。
使用合格建筑材料：
- 采购符合国家标准和质量要求的建筑材料，要求供应商提供质量合格证明文件，并对进场材料进行检验。
四、法律后果角度
- 合法隔层：如果商住两用房的隔层建设完全符合上述规划、建筑规范和审批流程要求，那么该隔层就是合法的，可以正常使用。
- 非法隔层：如果隔层建设未经过规划许可、未满足建筑规范要求、未完成审批流程或使用了不合格材料等，那么该隔层就是非法的。非法隔层可能面临被责令拆除、罚款等法律后果，甚至可能影响房屋的整体安全性和居住舒适度。
建议：在进行商住两用房隔层建设前，务必咨询当地规划部门、建筑管理部门和消防部门等相关机构，了解具体的规划和建筑规范要求，并完成必要的审批流程。同时，选择有资质的施工单位和使用合格的建筑材料也是确保隔层合法性的关键。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。