针对老人拿房本抵押贷款现在无力偿还的情况，以下是详细分析和建议：

1. 首先明确抵押贷款的法律后果
   根据《民法典》第394条，房屋抵押后若未按时还款，银行有权通过拍卖、变卖房产优先受偿。这意味着房产可能面临被强制执行的风险，但法律也设置了多重保障程序，并非立即失去房产。

2. 具体应对方案

   • 方案一：与银行协商延期/分期还款
     根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条（虽针对信用卡，但贷款协商原则类似），若老人因暂时困难无法还款，可主动联系银行说明情况，提供收入证明、医疗证明等材料，申请延长还款期限或调整还款计划。银行可能同意暂停计息、分期偿还本金，甚至减免部分利息。

   • 方案二：寻求家人或亲友帮助
     若老人无力独自承担，可由子女或其他亲属代为偿还贷款，避免房产被处置。若亲属无力全额偿还，也可共同与银行协商，争取更宽松的还款条件。

   • 方案三：通过法律程序争取权益

     • 若银行存在违规操作（如未明确告知利率、隐瞒费用等），可依据《消费者权益保护法》第8条、第20条，主张合同无效或部分条款无效，要求重新协商还款方案。
       
     • 若老人属于“失能老人”（如患有严重疾病、无民事行为能力），可依据《民法典》第24条，由法定代理人（如子女）代为处理债务，或申请法院认定合同效力（如老人签署合同时意识不清，可能影响合同效力）。

   • 方案四：房产处置前的最后保障
     即使房产进入拍卖程序，老人仍享有“唯一住房”的特殊保护。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条，若房产是老人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院可酌情调整执行方式（如允许老人租住同面积房屋后拍卖原房产）。

3. 关键行动建议

   • 立即行动：逾期时间越长，利息和违约金越高，房产被处置的风险越大。建议老人或家属在逾期后15日内主动联系银行，避免被动等待。
     
   • 保留证据：保存贷款合同、还款记录、沟通记录（如电话录音、微信聊天记录）等，以备后续协商或诉讼使用。
     
   • 咨询专业支持：若涉及复杂法律问题（如合同效力、执行异议），可进一步向我咨询，我会结合具体证据提供针对性方案。

总结：老人无力偿还抵押贷款时，可通过协商、亲友帮助、法律程序等方式争取权益，避免房产被强制处置。关键在于主动沟通、保留证据，并根据具体情况选择最适合的解决方案。如有进一步疑问，可直接向我提问。