针对老人用房产抵押贷款却无力偿还的情况，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、当前处境分析
当老人用房产作为抵押物贷款后，若无法按时偿还贷款，贷款机构（通常是银行）会依据相关法律规定来处置抵押物，即房产，以此清偿贷款。在这个过程中，老人会面临失去房产的风险。因此，在贷款前，老人和家人应充分考虑自身的还款能力，谨慎选择这种贷款方式。
二、应对措施
与贷款机构沟通协商：
- 老人或其家人可以主动与贷款机构进行沟通，详细说明当前面临的实际困难，争取协商出一些可行的解决方案。
- 可能的解决方案包括延期还款、分期还款或者调整还款计划等，以减轻老人的还款压力。
向亲友求助：
- 在与贷款机构沟通的同时，也可以向亲友寻求帮助，暂时缓解还款压力。
- 亲友的资助可以作为一种过渡手段，帮助老人度过难关，避免因逾期还款产生更多不良影响。
了解法律程序：
- 如果贷款机构采取法律手段追讨欠款，老人和家人应了解相关的法律程序和自己的权益。
- 在法院作出裁决之后，如果老人仍未履行还款责任，贷款机构将有权申请对抵押房产进行公开拍卖，以实现债务的清偿。但在此过程中，银行会严格遵守相关法律法规及程序，确保所有行为合法合规。
考虑遗产继承问题：
- 如果老人去世，其遗产继承人在继承遗产范围内承担偿还责任，即“限定继承”。
- 因此，在处理老人贷款无力偿还的问题时，也需要考虑遗产继承的相关问题。
三、后续影响与预防措施
信用记录受损：
- 老人贷款无力偿还会导致其信用记录严重受损，这将对今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生极大负面影响。
预防措施：
- 在贷款前，老人和家人应充分评估自身的还款能力，避免盲目贷款。
- 可以考虑购买相关的保险产品，以应对可能出现的还款风险。
四、总结与建议
面对老人用房产抵押贷款却无力偿还的情况，老人和家人应保持冷静，积极与贷款机构沟通协商，寻求可行的解决方案。同时，也要了解相关的法律程序和自己的权益，避免因不了解情况而遭受更大的损失。在未来的金融活动中，应更加谨慎地评估自身的还款能力，避免类似问题的再次发生。