针对您提出的“出租房屋暂未签订合同，如何缴纳房产税”的问题，以下是根据相关法律法规及政策规定，结合实际情况给出的详细解答：
一、明确纳税义务
无论是否签订书面租赁合同，只要房屋实际处于出租状态并产生了潜在的租金收入，出租方就应当履行纳税义务。房产税作为对房屋产权所有人征收的一种财产税，其缴纳并不以合同的签订为前提。
二、房产税的计税依据与税率
计税依据：
- 在未签订合同但房屋已出租的情况下，房产税的计税依据通常参照市场租金水平或双方协商的租金金额来确定。尽管没有书面合同，但如果有其他证据（如租金收据、银行转账记录等）能够证明租金的存在和金额，税务机关可能会据此来核定计税依据。
- 若无法提供确切的租金证据，税务机关可能会根据当地同类房屋的市场租金水平来估算应纳税额。
税率：
- 个人出租住房，房产税的税率为4%。
- 个人出租非住房（如商铺、写字楼等），则可能适用12%的税率，但具体税率可能因地区政策而异。
三、申报与缴纳流程
收集证据：
- 尽管未签订合同，但出租方应尽可能收集其他能证明租赁关系的证据，如租金收据、银行转账记录、聊天记录、物业费缴纳凭证等，以备税务机关核查。
税务登记：
- 若尚未办理税务登记，出租方需前往当地税务局进行登记，以便后续申报和缴纳税款。
填写申报表：
- 根据实际情况填写房产税纳税申报表，明确应纳税额的计算依据和金额。
提交材料并缴纳税款：
- 将填好的申报表及相关证明材料一并提交给税务局。
- 根据税务局核定的税额，通过指定渠道（如银行转账、网上缴税等）完成税款缴纳。
四、特殊情况处理与建议
特殊情况处理：
- 若因特殊原因（如租户违约、房屋维修等）导致租金未实际收到，但这并不改变纳税义务。出租方仍需按照核定的税额缴纳房产税。
- 若税务机关对租金金额有异议，出租方应提供充分证据进行说明，或根据税务机关的要求进行调整。
建议：
- 尽快与租户补签书面租赁合同，以明确双方的权利和义务，降低合规性风险。
- 关注当地税务局的具体规定和政策变化，确保按时、足额申报和缴纳税款。
- 如有疑问或遇到复杂情况，建议咨询专业的税务顾问或律师以获取准确指导。
综上所述，即使出租房屋暂未签订合同，出租方仍需按照相关法律法规和政策规定缴纳房产税。通过收集证据、办理税务登记、填写申报表并提交相关材料，出租方可以完成税款的申报和缴纳工作。同时，关注特殊情况处理和建议，有助于降低合规性风险并维护自身权益。