核心结论：若退租时房东不来交接，租客可通过留存证据、书面通知、寻求第三方协助及法律途径等方式解决。以下是具体分析及建议：

1. 留存证据，固定事实

• 核心前提：房东未到场交接，可能引发物品损坏、费用结算等争议，需通过证据证明退租事实及房屋状态。
• 操作建议：
  • 拍摄视频/照片：记录房屋退租时的现状（包括清洁情况、物品损坏等），并标注日期。
  • 保存沟通记录：若曾通过微信、短信等联系房东要求交接，需留存聊天记录。
  • 整理费用清单：列明退租时应结算的费用（如租金、押金、水电费等），并附上支付凭证。

2. 书面通知房东，明确责任

• 核心前提：房东未到场可能因疏忽或故意拖延，需通过书面形式催告，避免后续纠纷。
• 操作建议：
  • 发送《退租交接催告函》至房东（可通过EMS邮寄，保留邮寄凭证），明确要求其在指定时间内完成交接，并告知逾期将自行处理。
  • 函件中需写明：退租日期、房屋地址、已完成的义务（如清洁、费用结清）及未交接的后果（如视为房东放弃物品所有权）。

3. 寻求第三方协助

• 核心前提：若房东仍不配合，可通过第三方见证或调解解决。
• 操作建议：
  • 联系居委会/物业：请求其作为见证人，共同检查房屋并签署交接文件。
  • 报警备案：若房东拒绝交接且存在物品争议，可向警方备案，证明已履行通知义务。
  • 申请调解：通过当地人民调解委员会或街道办介入，促成双方协商。

4. 法律途径：起诉或申请执行

• 核心前提：若房东长期不配合且拒不退还押金，可通过诉讼维护权益。
• 操作建议：
  • 起诉要求交接：以房东为被告，向法院提起诉讼，要求其履行交接义务并赔偿损失（如押金占用利息）。
  • 申请强制执行：若法院判决房东交接但其仍不履行，可申请法院强制执行，由法院指定人员完成交接。
  • 证据要求：需提供退租通知、房屋现状证据、费用结算凭证等，证明已履行租客义务。

5. 特殊情况处理

• 房东失联：若房东完全失联，可向法院申请宣告房东为失踪人（需符合法定条件），由其财产代管人处理交接。
• 物品处置：若房东遗留物品，租客不得擅自处理，需通过法院或公证处提存，避免侵权责任。

总结：退租时房东不来交接，租客应优先通过留存证据、书面催告、第三方协助等方式解决；若仍无果，可依法起诉或申请执行。建议全程保留书面证据，避免口头沟通，以降低法律风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。