在探讨“什么情况下签了自愿赠与才是归一方”这一问题时，我们首先要明确的是，赠与合同的法律效力和归属问题主要受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规范。以下是一些关键情况和要点，帮助您理解在何种情况下，自愿赠与的财产会明确归属于一方：
一、赠与合同中明确指定归属
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。这意味着，如果在赠与合同中，赠与人明确指明了财产是赠与给受赠人个人单独所有的，不作为夫妻共同财产，那么这份财产在赠与完成后，就归受赠人一方所有，不受其婚姻状态变化的影响。例如，父母在赠与房产给已婚子女时，可以在赠与合同中特别指明房产赠与子女个人单独所有，不属夫妻共有财产。
二、赠与附义务的情况
赠与合同还可以附义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条的规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。在这种情况下，如果赠与合同中既指明了财产归一方所有，又附带了某些义务（如保留赠与人的居住权等），那么受赠人需要在履行这些义务的同时，才能享有财产的所有权。这种附义务的赠与合同，同样可以确保财产在赠与后归一方所有，但前提是受赠人必须履行合同中约定的义务。
三、赠与财产的权利转移与撤销权
权利转移前可撤销：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，如果赠与合同已经经过公证，或者赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人就不能随意撤销赠与。
法定撤销情形：即使赠与财产的权利已经转移，赠与人也有权在特定情况下撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产。
四、实际案例中的应用
在实际生活中，我们可以通过一些案例来进一步理解这一问题。例如，有父母为了保障已婚子女的生活，将房产赠与子女个人所有，并在赠与合同中明确指明了这一点。即使子女后来离婚，这份房产也不会作为夫妻共同财产被分割。另外，也有赠与合同中附带了保留赠与人居住权的义务，这样既满足了赠与财产归一方所有的需求，又保障了赠与人的居住权益。
综上所述，在赠与合同中明确指明财产归一方所有、附义务的赠与合同中受赠人履行了义务、以及赠与财产的权利转移后不存在法定撤销情形的情况下，签了自愿赠与的财产就会明确归属于一方所有。希望这些解答能够帮助您更好地理解这一问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询。