定金处置需根据合同条款及双方过错情况综合判断，具体结论如下：

1. 若合同明确约定定金罚则，且一方存在根本违约
   根据《民法典》第五百八十七条，若因卖方原因（如隐瞒房屋产权瑕疵、拒绝履行过户义务等）导致合同无法继续，买方有权要求卖方双倍返还定金；若因买方原因（如未按时支付房款、放弃购买等）导致合同终止，卖方有权没收定金。
   关键点：需证明对方存在“根本违约”行为（如故意隐瞒重大事实、明确表示不履行合同），而非一般性违约（如延迟支付少量款项）。

2. 若合同未明确约定定金性质，或双方均无过错
   若合同仅约定“定金”但未说明是“订金”（预付款）还是“违约定金”，或因不可抗力（如政策调整、房屋被查封等）导致合同无法履行，定金应原额返还。
   例外情形：若双方协商一致解除合同，可按协商结果处理定金（如部分返还或折抵其他费用）。

3. 若合同条款存在歧义，需结合履行情况判断
   若合同对定金性质、返还条件约定模糊（如仅写“定金不退”但未说明触发条件），法院可能根据实际履行情况（如买方已支付部分房款、卖方已交付房屋钥匙等）和公平原则，酌情判定定金返还比例。
   建议：保留沟通记录、付款凭证等证据，以证明自身无过错或对方存在过错。

行动建议：

• 立即固定证据（合同、付款记录、沟通记录等）；
  
• 书面通知对方解除合同并说明理由（如对方违约或不可抗力）；
  
• 若协商无果，可向法院起诉，主张定金返还或双倍返还（需证明对方过错）。
  

如有进一步细节（如合同具体条款、违约原因等），可向我补充说明，我会为您细化分析。