当二手房买卖合同中的条款不明确时，您可以按照以下步骤处理：

首先，最佳的做法是尝试与对方协商，达成补充协议，以明确那些约定不明确的内容。通过友好的沟通和协商，双方可以共同明确合同中的模糊条款，从而避免后续的纠纷。

如果双方无法达成补充协议，那么可以依据合同的相关条款或交易习惯来确定不明确的内容。在实际操作中，如果合同中有其他相关条款可以提供线索，或者双方之前有类似的交易习惯，那么这些都可以作为确定不明确条款的依据。

如果依然无法确定，那么对于价款不明确的情况，一般应按照订立合同时履行地的市场价格来履行。对于履行期限不明确的情况，债务人（如卖方）可以随时履行，债权人（如买方）也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间。

另外，如果是因为中介提供的合同版本存在瑕疵导致交易解除，那么中介可能需要承担赔偿责任，并且需要退还已收的中介费。

最后，如果双方无法通过协商解决问题，并且争议升级，那么可能需要通过法律途径来解决。在这种情况下，法院将会根据证据和案情来酌情确定责任归属。如果法院能够认定某一方明显违约，那么该方将需要承担相应的违约责任。如果合同解除是因为合同约定不清楚，那么买卖双方通常都不会被视为违约方，定金会退还，双方互不承担违约责任。

总之，在处理二手房买卖合同条款不明确的问题时，协商和补充协议是首选，其次可以依据合同相关条款或交易习惯来确定，如果依然无法解决，可以寻求法律途径来维护自己的权益。