购房者解除购房合同的同时要求解除与银行的贷款担保合同，在符合法定条件的情况下，是可以合并审理的。以下从不同角度进行详细分析：

一、合并审理的法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。在购房者解除购房合同并要求解除贷款担保合同的情境中，虽然涉及两个合同，但往往基于同一事实或法律关系（如购房者因开发商违约而解除购房合同，进而要求解除与银行的贷款担保合同），且诉讼标的具有关联性，因此符合合并审理的条件。

二、合并审理的实践情况

1. 基于合同关联性的合并审理：

   • 在实践中，如果购房合同与贷款担保合同之间存在紧密的关联性，如贷款担保合同是购房合同的从合同，购房合同的解除直接影响到贷款担保合同的履行，那么法院通常会考虑合并审理。
   • 例如，购房者因开发商未能按时交付房屋而解除购房合同，同时要求解除与银行的贷款担保合同，以避免继续承担贷款利息等额外负担。在这种情况下，法院可能会认为两个合同纠纷具有关联性，从而合并审理。

2. 基于诉讼效率的合并审理：

   • 合并审理有助于提高诉讼效率，减少当事人的诉讼成本。如果两个合同纠纷分别审理，可能会导致重复举证、质证等程序，增加当事人的时间和经济成本。
   • 因此，在符合法定条件的情况下，法院通常会倾向于合并审理，以简化诉讼程序，提高审判效率。

三、合并审理的注意事项

1. 提出合并审理的请求：

   • 购房者需要在诉讼过程中向法院提出合并审理的请求，并说明合并审理的理由和依据。
   • 法院在收到请求后，会进行审查并决定是否合并审理。

2. 准备充分的证据：

   • 购房者需要准备充分的证据来证明两个合同纠纷之间的关联性以及合并审理的必要性。
   • 证据可能包括购房合同、贷款担保合同、开发商违约的证据、购房者解除合同的通知等。

3. 遵守诉讼程序：

   • 在合并审理过程中，购房者需要遵守诉讼程序，如按时出庭、举证、质证等。
   • 如果购房者未能遵守诉讼程序，可能会影响合并审理的进行和审判结果。

四、可能面临的法律后果

如果购房者未能成功合并审理两个合同纠纷，或者法院认为两个合同纠纷不具有关联性而分别审理，那么购房者可能需要分别承担两个诉讼的诉讼成本和时间成本。此外，如果购房者在解除购房合同后未能及时解除贷款担保合同，可能会继续承担贷款利息等额外负担。

建议：如果您作为购房者面临此类情况，建议及时咨询专业律师（即我本人），以便更好地了解您的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。同时，在诉讼过程中要准备充分的证据来支持您的请求，并遵守诉讼程序以确保您的权益得到保障。