结论：在房子具备交付条件后解除商品房合同，担保合同是否可以同步解除，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：
一、担保合同与商品房合同的关联性
主合同与从合同关系：
- 担保合同通常被视为商品房合同的从合同，其存在和效力往往依赖于主合同（即商品房合同）的存在和效力。
- 如果商品房合同被解除，且解除的原因不涉及担保合同本身的无效或可撤销情形，那么担保合同在理论上也可能随之解除，因为其失去了存在的基础。
合同约定：
- 商品房合同和担保合同中可能包含关于合同解除的特定条款。这些条款可能规定，在商品房合同解除的情况下，担保合同也自动解除或需要双方协商解除。
- 因此，首先需要审查两份合同中的相关条款，以确定是否存在这样的约定。
二、法律后果与责任承担
担保责任：
- 如果担保合同未随商品房合同同步解除，担保人可能仍需承担担保责任，即使商品房合同已经解除。
- 这可能导致担保人在商品房合同解除后仍面临被追偿的风险。
损害赔偿：
- 如果因商品房合同的解除导致担保合同无法继续履行，且给一方造成损失，受损方可能有权要求赔偿。
- 赔偿的范围和金额将取决于具体的损失情况、合同约定以及法律规定。
三、实际操作建议
审查合同条款：
- 在决定是否解除担保合同之前，应仔细审查商品房合同和担保合同中的相关条款，特别是关于合同解除和担保责任的部分。
协商与沟通：
- 如果可能的话，与对方（如开发商或担保权人）进行协商，就担保合同的解除达成一致意见。
- 协商过程中可以探讨如何减轻或免除担保责任，以及如何处理因合同解除可能产生的损害赔偿问题。
法律程序：
- 如果无法通过协商达成一致意见，可能需要通过法律程序（如诉讼或仲裁）来解决争议。
- 在法律程序中，法院或仲裁机构将根据合同约定、法律规定以及实际情况来判决担保合同是否应随商品房合同同步解除。
总结与建议：房子具备交付条件后解除商品房合同，担保合同是否可以同步解除取决于多种因素，包括合同条款、法律规定以及双方协商的结果。因此，在做出决定之前，建议仔细审查合同条款、与对方进行协商，并在必要时寻求法律帮助以确保自身权益得到保护。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。