结论：商品房买卖合同被解除后，一般不能直接要求生效的担保借款合同再审，但存在特定情形时可通过合法途径寻求救济。 以下分情况详细说明：

1. 担保借款合同独立于商品房买卖合同，解除买卖合同不必然影响借款合同效力

• 法律关系独立性：商品房买卖合同与担保借款合同（如按揭贷款合同）通常是两个独立的法律关系。根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，当事人可要求恢复原状或赔偿损失，但这一规定仅针对被解除的合同本身，不直接涉及其他关联合同。
• 借款合同效力：若担保借款合同本身无瑕疵（如无欺诈、胁迫、重大误解等法定无效或可撤销情形），即使商品房买卖合同被解除，借款合同仍有效，借款人仍需履行还款义务。

2. 特定情形下可申请再审或寻求其他救济途径

• 情形一：借款合同存在法定再审事由
  若担保借款合同在签订时存在《民事诉讼法》第二百零七条规定的再审事由（如证据虚假、程序违法、适用法律错误等），无论商品房买卖合同是否被解除，当事人均可向法院申请再审。但需注意：

  • 再审申请需在判决、裁定生效后六个月内提出；
    
  • 需提供充分证据证明原判决存在错误。

• 情形二：买卖合同解除与借款合同存在因果关系
  若商品房买卖合同被解除是由于开发商严重违约（如无法交付房屋），且该违约行为直接导致借款合同目的无法实现（如购房者无法获得房屋所有权，进而无法履行还款义务），购房者可能以“情势变更”或“合同目的无法实现”为由，与银行协商变更或解除借款合同。若协商无果，可通过诉讼主张权利，但此过程不涉及“再审”，而是新的诉讼程序。

• 情形三：借款合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形
  若借款合同签订时存在欺诈、胁迫等情形（如开发商与银行串通，虚构购房事实骗取贷款），购房者可在知道撤销事由之日起一年内向法院申请撤销借款合同。撤销后，合同自始无效，但同样不涉及“再审”，而是撤销之诉。

3. 实务建议

• 审查合同条款：首先梳理商品房买卖合同与担保借款合同的具体条款，明确双方权利义务及违约责任。
• 收集证据：若认为借款合同存在瑕疵，需收集相关证据（如沟通记录、虚假材料等）。
• 协商或诉讼：优先与银行或开发商协商解决方案；协商无果时，及时委托律师提起诉讼或申请再审（如符合条件）。

总结：商品房买卖合同解除后，不能直接要求担保借款合同再审，但若借款合同本身存在法定再审事由或可撤销情形，或买卖合同解除导致借款合同目的无法实现，可通过合法途径寻求救济。具体操作需结合合同条款及证据情况，建议咨询专业律师制定方案。